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Case in vendita a Granarolo, Oregina, Lagaccio, Genova

Esplora 148 case in vendita a Granarolo, Oregina, Lagaccio, con prezzi compresi tra 35.000 € e 299.000 € e un prezzo medio di 114.329 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Granarolo, Oregina, Lagaccio, in cifre

Prezzo medio 114.329 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 1.307 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    146 immobili
  • Case 0,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

147 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    2 immobili
  • 2 locali 8,2%
    12 immobili
  • 3 locali 23,8%
    35 immobili
  • 4 locali 32,0%
    47 immobili
  • 5+ locali 34,7%
    51 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 35.000–75.000 € 23,1%
    34 immobili
  • 75.000–100.000 € 25,2%
    37 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,4%
    27 immobili
  • 130.000–150.000 € 15,0%
    22 immobili
  • 150.000–300.000 € 18,4%
    27 immobili

Fasce di superficie

147 totali
  • 30–80 m² 27,2%
    40 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    42 immobili
  • 90–100 m² 19,0%
    28 immobili
  • 100–110 m² 12,9%
    19 immobili
  • 110–210 m² 12,2%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.316 €/m² 745 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Granarolo, Oregina, Lagaccio l'offerta in vendita raggiunge i 148 immobili, suddivisi in 146 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 1.316 €/m², e le case sui 200 m² e 745 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Granarolo, Oregina, Lagaccio — quotazioni OMI (€/m²)

A Granarolo, Oregina, Lagaccio acquistare casa costa in media circa 1.388 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.850 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,6%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Granarolo, Oregina, Lagaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.388 1.000–1.850
2024 1.388 1.000–1.850
2023 1.425 1.050–1.850
2022 1.425 1.050–1.850
2021 1.425 1.050–1.850
2020 1.425 1.050–1.850
2019 1.425 1.050–1.850
2018 1.500 1.100–1.950
2017 1.538 1.100–2.050
2016 1.638 1.250–2.050
2015 1.750 1.350–2.200
2014 1.788 1.350–2.300
2013 1.775 1.350–2.300
2012 2.008 1.500–2.600
2011 2.167 1.650–2.750
2010 2.142 1.700–2.700
2009 2.117 1.700–2.600
2008 2.142 1.750–2.530
2007 2.183 1.800–2.600
2006 2.075 1.540–2.640
2005 1.950 1.400–2.500
2004 1.593 1.100–2.050
Prezzi di vendita per zona a Granarolo, Oregina, Lagaccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Granarolo-Parco Delle Mura Aab.a (V.b.bianco-V.al Parco Del Peralto) Periferica 1.750 5,3
Oregina Tu.m (V.napoli-V.paleocapa-V.vesuvio-V.costanzi) Semicentrale 1.550 6,7
Lagaccio Tu.b (V.avezzana-V.adamo Centurione) Semicentrale 1.225 6,7

Distinguendo per tipologia, a Granarolo, Oregina, Lagaccio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.850 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 650 e arrivano a 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,4 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Granarolo, Oregina, Lagaccio, in cifre

Che budget serve per comprare a Granarolo, Oregina, Lagaccio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Granarolo, Oregina, Lagaccio costa in media circa 114.329 €, ovvero intorno ai 1.307 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 148 immobili: 146 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Granarolo, Oregina, Lagaccio?

Trovi da 35.000 € fino a 299.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Granarolo, Oregina, Lagaccio?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Granarolo, Oregina, Lagaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²61.417 €
3 locali83 m²110.155 €
4 locali86 m²110.894 €
5 locali99 m²135.250 €
6 locali93 m²112.471 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Granarolo, Oregina, Lagaccio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.307 €/m². Negli appartamenti sale a 1.316 €/m², mentre nelle case scende a 745 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Granarolo, Oregina, Lagaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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