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Case in vendita a Quarto, Quinto, Sant'Ilario, Genova

Scopri 417 case in vendita a Quarto, Quinto, Sant'Ilario: prezzi da 65.000 € a 4.200.000 €, con una media di 450.978 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Quarto, Quinto, Sant'Ilario, in cifre

Prezzo medio 450.978 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 3.615 €/m² in media

Che cosa si vende

417 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    377 immobili
  • Case 6,7%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    12 immobili

Quanti locali

405 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    7 immobili
  • 2 locali 6,9%
    28 immobili
  • 3 locali 16,5%
    67 immobili
  • 4 locali 19,8%
    80 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    223 immobili

Fasce di prezzo

405 totali
  • 65.000–235.000 € 21,5%
    87 immobili
  • 235.000–320.000 € 19,0%
    77 immobili
  • 320.000–385.000 € 20,2%
    82 immobili
  • 385.000–575.000 € 19,5%
    79 immobili
  • 575.000–4.205.000 € 19,8%
    80 immobili

Fasce di superficie

403 totali
  • 30–90 m² 28,5%
    115 immobili
  • 90–110 m² 22,1%
    89 immobili
  • 110–120 m² 9,4%
    38 immobili
  • 120–160 m² 23,6%
    95 immobili
  • 160–610 m² 16,4%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 3.504 €/m² 4.276 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Quarto, Quinto, Sant'Ilario l'offerta in vendita raggiunge i 417 immobili, suddivisi in 377 appartamenti e 28 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 3.504 €/m², e le case sui 259 m² e 4.276 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Quarto, Quinto, Sant'Ilario — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Quarto, Quinto, Sant'Ilario? In media circa 2.688 €/m², con quotazioni comprese tra 2.050 e 3.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 2.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Quarto, Quinto, Sant'Ilario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.688 2.050–3.400
2024 2.650 2.050–3.300
2023 2.638 2.100–3.200
2022 2.600 2.100–3.100
2021 2.613 2.100–3.100
2020 2.613 2.100–3.100
2019 2.688 2.100–3.300
2018 2.738 2.150–3.400
2017 2.825 2.150–3.600
2016 2.825 2.150–3.600
2015 3.063 2.400–3.800
2014 3.288 2.400–4.300
2013 3.288 2.400–4.300
2012 3.650 2.700–4.700
2011 3.838 2.850–5.000
2010 3.700 2.700–4.800
2009 3.600 2.600–4.700
2008 3.680 2.900–4.550
2007 3.700 3.000–4.500
2006 3.135 2.200–4.180
2005 2.850 2.000–3.800
2004 2.250 1.600–3.000
Prezzi di vendita per zona a Quarto, Quinto, Sant'Ilario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quarto-Quinto Tu.a (V.le Quartara-V.le Des Geneyes-V.carrara-C.so Europa-V.gianelli) Periferica 2.850 8,7
Quarto Alta Tu.m (V.degli Iris-V.delle Eriche) Periferica 2.525 8,8

Guardando alle categorie immobiliari di Quarto, Quinto, Sant'Ilario, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.050 a 3.400 €/m² (media 2.688). Le signorili di pregio salgono fino a 4.700 €/m². Le economiche scendono fino a 1.750 €/m². Le ville raggiungono 5.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,9 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?

In media, il prezzo per comprare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario è di 450.978 €, ovvero intorno ai 3.615 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?

L'offerta attuale si aggira sui 417 immobili: 377 appartamenti e 28 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quarto, Quinto, Sant'Ilario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²150.000 €
2 locali63 m²202.500 €
3 locali86 m²299.448 €
4 locali107 m²351.825 €
5 locali111 m²343.800 €
6 locali130 m²477.580 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.615 €/m². Negli appartamenti scende a 3.504 €/m², mentre nelle case sale a 4.276 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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