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Case in vendita a Bavari - San Desiderio, Genova

Comprare case a Bavari - San Desiderio: 54 case con prezzi da 47.000 € a 499.000 € e un prezzo medio di 163.131 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bavari - San Desiderio

Prezzo medio 163.131 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.356 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    35 immobili
  • Case 35,2%
    19 immobili

Quanti locali

54 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 11,1%
    6 immobili
  • 3 locali 48,1%
    26 immobili
  • 4 locali 18,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 45.000–90.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 90.000–110.000 € 31,5%
    17 immobili
  • 110.000–130.000 € 11,1%
    6 immobili
  • 130.000–300.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 315.000–500.000 € 14,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–80 m² 27,8%
    15 immobili
  • 80–90 m² 25,9%
    14 immobili
  • 90–100 m² 9,3%
    5 immobili
  • 100–150 m² 18,5%
    10 immobili
  • 170–800 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 1.231 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bavari - San Desiderio sono in vendita 54 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 19 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 1.493 €/m², contro 179 m² e 1.231 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bavari - San Desiderio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bavari - San Desiderio hanno una quotazione media di 2.600 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 3.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 2.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.100 €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bavari - San Desiderio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bavari - San Desiderio?

In media, il prezzo per comprare a Bavari - San Desiderio è di 163.131 €, ovvero intorno ai 1.356 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bavari - San Desiderio?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 35 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bavari - San Desiderio?

Trovi da 47.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bavari - San Desiderio?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bavari - San Desiderio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²99.000 €
3 locali88 m²121.192 €
4 locali109 m²167.600 €
6 locali239 m²255.342 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bavari - San Desiderio?

Si aggira sui 1.356 €/m². Negli appartamenti sale a 1.493 €/m², mentre nelle case scende a 1.231 €/m².

Che cosa si vende di più a Bavari - San Desiderio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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