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Case in vendita a Bavari - San Desiderio, Genova

Comprare case a Bavari - San Desiderio: 40 case con prezzi da 47.000 € a 499.000 € e un prezzo medio di 143.425 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bavari - San Desiderio

Prezzo medio 143.425 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 1.464 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    29 immobili
  • Case 27,5%
    11 immobili

Quanti locali

40 totali
55% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    5 immobili
  • 3 locali 55,0%
    22 immobili
  • 4 locali 20,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 45.000–95.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 95.000–110.000 € 37,5%
    15 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 140.000–500.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–80 m² 30,0%
    12 immobili
  • 80–90 m² 35,0%
    14 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    8 immobili
  • 140–290 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 1.446 €/m² 1.497 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bavari - San Desiderio sono in vendita 40 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 1.446 €/m², contro 131 m² e 1.497 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bavari - San Desiderio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bavari - San Desiderio hanno una quotazione media di 2.600 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 3.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 2.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.100 €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bavari - San Desiderio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bavari - San Desiderio?

In media, il prezzo per comprare a Bavari - San Desiderio è di 143.425 €, ovvero intorno ai 1.464 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bavari - San Desiderio?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 29 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bavari - San Desiderio?

Trovi da 47.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bavari - San Desiderio?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bavari - San Desiderio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²97.200 €
3 locali81 m²110.682 €
4 locali112 m²166.250 €
6 locali171 m²291.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bavari - San Desiderio?

Si aggira sui 1.464 €/m². Negli appartamenti scende a 1.446 €/m², mentre nelle case sale a 1.497 €/m².

Che cosa si vende di più a Bavari - San Desiderio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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