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Case in vendita a Molassana, Struppa, Genova

Trova il tuo immobile a Molassana, Struppa: 439 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 432.000 € e una media di 120.994 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Molassana, Struppa

Prezzo medio 120.994 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–432.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.335 €/m² in media

Che cosa si vende

439 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    377 immobili
  • Case 13,2%
    58 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

435 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    7 immobili
  • 2 locali 15,4%
    67 immobili
  • 3 locali 23,7%
    103 immobili
  • 4 locali 19,3%
    84 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    174 immobili

Fasce di prezzo

435 totali
  • 10.000–65.000 € 22,3%
    97 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,2%
    88 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,8%
    95 immobili
  • 130.000–165.000 € 16,1%
    70 immobili
  • 165.000–435.000 € 19,5%
    85 immobili

Fasce di superficie

435 totali
  • 0–70 m² 25,7%
    112 immobili
  • 70–90 m² 32,4%
    141 immobili
  • 90–100 m² 14,5%
    63 immobili
  • 100–110 m² 9,0%
    39 immobili
  • 110–370 m² 18,4%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 1.225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Molassana, Struppa conta 439 immobili, di cui 377 sono appartamenti e 58 case e 4 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 1.364 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 141 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.225 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Molassana, Struppa — quotazioni OMI (€/m²)

A Molassana, Struppa il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.575 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 2.050 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Molassana, Struppa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.150–2.050
2024 1.613 1.150–2.150
2023 1.613 1.150–2.150
2022 1.638 1.150–2.200
2021 1.638 1.150–2.200
2020 1.663 1.200–2.200
2019 1.700 1.250–2.200
2018 1.763 1.350–2.200
2017 1.863 1.450–2.300
2016 1.925 1.450–2.450
2015 2.188 1.750–2.600
2014 2.238 1.800–2.700
2013 2.238 1.800–2.700
2012 2.488 2.000–3.000
2011 2.700 2.150–3.300
2010 2.675 2.200–3.300
2009 2.638 2.200–3.200
2008 2.645 2.200–3.180
2007 2.650 2.200–3.200
2006 2.383 1.980–2.800
2005 2.100 1.700–2.500
2004 1.805 1.400–2.220
Prezzi di vendita per zona a Molassana, Struppa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Struppa-Prato-Doria-Giro Del Fullo Tu.m (V.struppa-V.rio Torbido-V.di Creto) Periferica 1.725 8,1
Molassana Tu.m (V.emilia-V.piacenza-V.molassana) Periferica 1.425 6,6

Per inquadrare il mercato di Molassana, Struppa conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 2.050 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Molassana, Struppa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Molassana, Struppa?

In media, il prezzo per comprare a Molassana, Struppa è di 120.994 €, ovvero intorno ai 1.335 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Molassana, Struppa?

L'offerta attuale si aggira sui 439 immobili: 377 appartamenti e 58 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Molassana, Struppa?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 432.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Molassana, Struppa?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Molassana, Struppa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²79.435 €
3 locali85 m²106.621 €
4 locali98 m²134.898 €
5 locali86 m²105.059 €
6 locali113 m²164.391 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Molassana, Struppa?

Si aggira sui 1.335 €/m². Negli appartamenti sale a 1.364 €/m², mentre nelle case scende a 1.225 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Molassana, Struppa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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