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Case in vendita a San Martino, Borgoratti, Genova

Comprare case a San Martino, Borgoratti: 314 case con prezzi da 30.778 € a 780.000 € e un prezzo medio di 162.304 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Martino, Borgoratti

Prezzo medio 162.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.778–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 1.834 €/m² in media

Che cosa si vende

314 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    300 immobili
  • Case 3,8%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

312 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    9 immobili
  • 2 locali 15,4%
    48 immobili
  • 3 locali 27,6%
    86 immobili
  • 4 locali 23,4%
    73 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    96 immobili

Fasce di prezzo

312 totali
  • 30.000–80.000 € 20,5%
    64 immobili
  • 80.000–130.000 € 21,5%
    67 immobili
  • 130.000–180.000 € 21,8%
    68 immobili
  • 180.000–230.000 € 18,6%
    58 immobili
  • 230.000–785.000 € 17,6%
    55 immobili

Fasce di superficie

312 totali
  • 30–70 m² 26,9%
    84 immobili
  • 70–80 m² 14,1%
    44 immobili
  • 80–100 m² 31,7%
    99 immobili
  • 100–110 m² 8,7%
    27 immobili
  • 110–230 m² 18,6%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 1.814 €/m² 2.209 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Martino, Borgoratti sono disponibili 314 immobili in vendita: 300 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (1.814 €/m²) e le case sui 122 m² (2.209 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino, Borgoratti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Martino, Borgoratti un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino, Borgoratti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.800 1.450–2.150
2023 1.863 1.450–2.300
2022 1.813 1.450–2.150
2021 1.763 1.400–2.150
2020 1.750 1.400–2.150
2019 1.763 1.400–2.150
2018 1.825 1.450–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 2.000 1.550–2.450
2015 2.138 1.650–2.650
2014 2.250 1.650–2.950
2013 2.288 1.650–3.000
2012 2.588 1.850–3.400
2011 2.750 2.000–3.600
2010 2.750 2.000–3.600
2009 2.725 2.000–3.500
2008 2.700 1.980–3.550
2007 2.675 2.000–3.400
2006 2.448 1.870–3.080
2005 2.225 1.700–2.800
2004 1.858 1.380–2.400
Prezzi di vendita per zona a San Martino, Borgoratti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.martino - Gastaldi Tu.m (S.ta Sup. Della Noce-V.le Benedetto Xv-C.so Europa-V.s.martino-V.lagustena) Semicentrale 1.800 7,6
S.martino Di Struppa-S.siro-S.cosimo-Aggio-Creto Aab.m (V.trossarelli-V.di Creto) Periferica 1.800 6,4

A San Martino, Borgoratti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 2.150 €/m² (media 1.800). Le tipologie economiche restano tra 880 e 1.950 €/m². Ville e villini toccano 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino, Borgoratti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Martino, Borgoratti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino, Borgoratti costa in media circa 162.304 €, ovvero intorno ai 1.834 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino, Borgoratti?

In questo momento puoi scegliere tra 314 immobili: 300 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino, Borgoratti?

I prezzi vanno da circa 30.778 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino, Borgoratti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²106.125 €
2 locali61 m²95.089 €
3 locali80 m²143.776 €
4 locali93 m²166.668 €
5 locali99 m²196.530 €
6 locali115 m²234.537 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino, Borgoratti?

Si aggira sui 1.834 €/m². Negli appartamenti scende a 1.814 €/m², mentre nelle case sale a 2.209 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino, Borgoratti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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