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Case in vendita a San Martino, Borgoratti, Genova

Comprare case a San Martino, Borgoratti: 132 case con prezzi da 30.778 € a 780.000 € e un prezzo medio di 176.210 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Martino, Borgoratti

Prezzo medio 176.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.778–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 1.954 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    127 immobili
  • Case 2,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

130 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    3 immobili
  • 2 locali 8,5%
    11 immobili
  • 3 locali 20,8%
    27 immobili
  • 4 locali 26,2%
    34 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    55 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 30.000–90.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 240.000–785.000 € 17,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 30–70 m² 26,2%
    34 immobili
  • 70–90 m² 18,5%
    24 immobili
  • 90–100 m² 24,6%
    32 immobili
  • 100–110 m² 13,1%
    17 immobili
  • 110–200 m² 17,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 1.936 €/m² 2.573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Martino, Borgoratti sono disponibili 132 immobili in vendita: 127 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.936 €/m²) e le case sui 112 m² (2.573 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino, Borgoratti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Martino, Borgoratti un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino, Borgoratti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.800 1.450–2.150
2023 1.863 1.450–2.300
2022 1.813 1.450–2.150
2021 1.763 1.400–2.150
2020 1.750 1.400–2.150
2019 1.763 1.400–2.150
2018 1.825 1.450–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 2.000 1.550–2.450
2015 2.138 1.650–2.650
2014 2.250 1.650–2.950
2013 2.288 1.650–3.000
2012 2.588 1.850–3.400
2011 2.750 2.000–3.600
2010 2.750 2.000–3.600
2009 2.725 2.000–3.500
2008 2.700 1.980–3.550
2007 2.675 2.000–3.400
2006 2.448 1.870–3.080
2005 2.225 1.700–2.800
2004 1.858 1.380–2.400
Prezzi di vendita per zona a San Martino, Borgoratti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.martino - Gastaldi Tu.m (S.ta Sup. Della Noce-V.le Benedetto Xv-C.so Europa-V.s.martino-V.lagustena) Semicentrale 1.800 7,6
S.martino Di Struppa-S.siro-S.cosimo-Aggio-Creto Aab.m (V.trossarelli-V.di Creto) Periferica 1.800 6,4

A San Martino, Borgoratti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 2.150 €/m² (media 1.800). Le tipologie economiche restano tra 880 e 1.950 €/m². Ville e villini toccano 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino, Borgoratti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Martino, Borgoratti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino, Borgoratti costa in media circa 176.210 €, ovvero intorno ai 1.954 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino, Borgoratti?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 127 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino, Borgoratti?

I prezzi vanno da circa 30.778 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino, Borgoratti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²81.798 €
3 locali79 m²153.796 €
4 locali85 m²150.471 €
5 locali100 m²218.240 €
6 locali113 m²235.136 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino, Borgoratti?

Si aggira sui 1.954 €/m². Negli appartamenti scende a 1.936 €/m², mentre nelle case sale a 2.573 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino, Borgoratti?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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