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Case in vendita a San Martino, Borgoratti, Genova

Comprare case a San Martino, Borgoratti: 153 case con prezzi da 30.778 € a 780.000 € e un prezzo medio di 171.141 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Martino, Borgoratti

Prezzo medio 171.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.778–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 1.912 €/m² in media

Che cosa si vende

153 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    148 immobili
  • Case 2,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

151 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 9,9%
    15 immobili
  • 3 locali 20,5%
    31 immobili
  • 4 locali 25,8%
    39 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    61 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 30.000–90.000 € 21,9%
    33 immobili
  • 90.000–140.000 € 21,9%
    33 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,5%
    31 immobili
  • 180.000–230.000 € 15,9%
    24 immobili
  • 230.000–785.000 € 19,9%
    30 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 30–70 m² 26,5%
    40 immobili
  • 70–90 m² 20,5%
    31 immobili
  • 90–100 m² 23,8%
    36 immobili
  • 100–110 m² 11,9%
    18 immobili
  • 110–230 m² 17,2%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 1.895 €/m² 2.573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Martino, Borgoratti sono disponibili 153 immobili in vendita: 148 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (1.895 €/m²) e le case sui 112 m² (2.573 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino, Borgoratti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Martino, Borgoratti un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino, Borgoratti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.800 1.450–2.150
2023 1.863 1.450–2.300
2022 1.813 1.450–2.150
2021 1.763 1.400–2.150
2020 1.750 1.400–2.150
2019 1.763 1.400–2.150
2018 1.825 1.450–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 2.000 1.550–2.450
2015 2.138 1.650–2.650
2014 2.250 1.650–2.950
2013 2.288 1.650–3.000
2012 2.588 1.850–3.400
2011 2.750 2.000–3.600
2010 2.750 2.000–3.600
2009 2.725 2.000–3.500
2008 2.700 1.980–3.550
2007 2.675 2.000–3.400
2006 2.448 1.870–3.080
2005 2.225 1.700–2.800
2004 1.858 1.380–2.400
Prezzi di vendita per zona a San Martino, Borgoratti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.martino - Gastaldi Tu.m (S.ta Sup. Della Noce-V.le Benedetto Xv-C.so Europa-V.s.martino-V.lagustena) Semicentrale 1.800 7,6
S.martino Di Struppa-S.siro-S.cosimo-Aggio-Creto Aab.m (V.trossarelli-V.di Creto) Periferica 1.800 6,4

A San Martino, Borgoratti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 2.150 €/m² (media 1.800). Le tipologie economiche restano tra 880 e 1.950 €/m². Ville e villini toccano 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino, Borgoratti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Martino, Borgoratti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino, Borgoratti costa in media circa 171.141 €, ovvero intorno ai 1.912 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino, Borgoratti?

In questo momento puoi scegliere tra 153 immobili: 148 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino, Borgoratti?

I prezzi vanno da circa 30.778 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino, Borgoratti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²93.000 €
2 locali53 m²83.519 €
3 locali78 m²149.306 €
4 locali88 m²156.564 €
5 locali97 m²213.655 €
6 locali113 m²229.565 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino, Borgoratti?

Si aggira sui 1.912 €/m². Negli appartamenti scende a 1.895 €/m², mentre nelle case sale a 2.573 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino, Borgoratti?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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