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Case in affitto a Affile, Valle dell'Aniene

Abbiamo 33 case in affitto vicino a Affile.

Prezzi degli affitti ad Affile — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa ad Affile costa in media circa 3,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,5 a 3,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,1%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Affile per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,5–3,5
2024 3,0 2,5–3,5
2023 3,0 2,5–3,5
2022 3,0 2,5–3,5
2021 2,8 2,3–3,3
2020 2,8 2,3–3,3
2019 2,8 2,3–3,3
2018 2,8 2,3–3,3
2017 2,7 2,3–3,0
2016 2,9 2,5–3,3
2015 2,7 2,3–3,0
2014 3,0 2,5–3,5
2013 3,3 2,5–4,3
2012 3,8 3,0–4,5
2011 4,0 3,3–4,8
2010 4,2 3,3–5,0
2009 4,5 3,5–5,3
2008 4,7 3,8–5,5
2007 5,2 4,3–6,0
2006 5,0 4,3–5,8
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,7 3,0–4,3
Canoni di locazione per zona ad Affile (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Suburbana 3,7 1.100
Centro Abitato Centrale 3,0 800

Ad Affile il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,5 e arrivano a 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 2,3 e 3,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Affile

Che budget serve per affittare a Affile?

Affittare una casa a Affile costa in media circa 435 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Affile?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 32 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 750 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Affile?

Di solito hanno intorno ai 66 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 66 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Affile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²406 €
2 locali54 m²417 €
3 locali78 m²450 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Affile?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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