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Case in affitto a Sesto, Val Pusteria, Pustertal

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Il mercato degli immobili in affitto a Sesto, in cifre

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Prezzi degli affitti a Sesto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Sesto? In media circa 9,0 €/m² al mese, con canoni tra 3,8 e 15,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,4%.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–15,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.967 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sesto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,1 3,8–15,3
2024 8,9 3,8–14,6
2023 8,9 3,8–14,6
2022 8,9 3,8–14,6
2021 8,9 3,8–14,6
2020 8,9 3,8–14,6
2019 8,9 3,8–14,6
2018 8,9 3,8–14,6
2017 8,9 3,8–14,6
2016 8,9 3,8–14,6
2015 8,7 3,4–14,6
2014 8,7 3,4–14,6
2013 7,9 3,4–14,6
2012 7,9 3,4–14,6
2011 7,1 3,4–13,3
2010 7,1 3,4–13,3
2009 6,2 3,4–10,1
2008 6,2 3,4–10,1
2007 6,2 3,4–10,1
2006 6,2 3,4–10,1
2005 8,1 6,7–9,5
Canoni di locazione per zona a Sesto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Di Sesto Centrale 11,9 3.750
Centro Abitato Di San Giuseppe Moso Centrale 11,1 3.500
Cent. Abitati Loc. Schmieden, Laner, Waldruhe, Reistall, E-Werk, Poligono, Froneben, Hoessler, Golser, Panorama, Palmstatt Periferica 8,9 2.800
Zona Di Espansione Waldheim Centrale 8,3 2.850
Zona Residuale Agricola Rurale 4,4 1.750

A Sesto i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,8 a 15,3 €/m² al mese (media 9,0). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 14,6 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 22,8 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.967 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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