1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Varese
  4. Varese

Case in affitto a Varese

Abbiamo 796 case in affitto a Varese, con prezzi che vanno da 380 € a 9.000 €, e un prezzo medio di 1.040 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Varese

Prezzo medio 1.040 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

796 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    710 immobili
  • Case 10,6%
    84 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

794 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    117 immobili
  • 2 locali 38,3%
    304 immobili
  • 3 locali 28,6%
    227 immobili
  • 4 locali 10,7%
    85 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    61 immobili

Fasce di canone

794 totali
  • 300–700 € 26,4%
    210 immobili
  • 700–800 € 14,5%
    115 immobili
  • 800–1.000 € 25,3%
    201 immobili
  • 1.000–1.300 € 14,0%
    111 immobili
  • 1.300–9.100 € 19,8%
    157 immobili

Fasce di superficie

785 totali
  • 10–60 m² 29,6%
    232 immobili
  • 60–70 m² 13,2%
    104 immobili
  • 70–90 m² 17,5%
    137 immobili
  • 90–120 m² 21,4%
    168 immobili
  • 120–810 m² 18,3%
    144 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Varese sono disponibili 796 immobili in affitto: 710 appartamenti e 84 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (11 €/m²) e le case sui 205 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Varese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Varese l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 12,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,4%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–12,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.393 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Varese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 3,7–12,9
2024 6,4 3,7–12,6
2023 6,2 3,7–9,6
2022 6,0 3,7–10,0
2021 5,8 3,7–8,3
2020 5,9 3,7–9,3
2019 5,9 3,7–9,2
2018 5,7 3,7–8,6
2017 6,4 3,7–11,4
2016 5,9 3,7–9,3
2015 6,1 3,7–10,5
2014 6,3 3,7–10,5
2013 6,7 3,7–12,2
2012 6,2 3,7–10,9
2011 6,0 3,7–10,7
2010 5,6 3,7–8,1
2009 5,6 3,7–8,1
2008 5,6 3,7–8,1
2007 5,6 3,7–8,1
2006 5,6 3,7–8,1
2005 5,6 3,7–8,1
2004 5,6 3,7–8,1
Canoni di locazione per zona a Varese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.dandolo,V.le Milano,V.piave, V.magenta,V.avegno,V.cavour. Centrale 11,1 1.300
V.staurenghi, V.grandi, V.parravicini, V.dandolo, V. Cavour, V.bizzozero, V.lonati, V.s.assisi, Municipio. Centrale 10,0 1.900
Campigli,S.silvestro,F.crispi, Fiume,Aguggiari, Ippodromo,Valganna,Fs,Goldoni, Europa,Filzi,S.antonio,Trentini Semicentrale 9,9 1.450
V.manin,V.le Aguggiari, V.le Valganna,V.le Ippodromo, V.fiume,V.f.crispi,V.cernuschi,V.montello Periferica 8,8 1.675
Loc.ta Bobbiate,Loc.ta Casbeno- Limite Nord:v.dei Campigli,V.s.antonio-Limite Est : V.f.corridoni,V.p.chiara. Periferica 6,1 1.750
Loc.ta S.ambrogio, Loc.ta Velate-Fogliaro-Lim.te Nord:c.fiori, P.cappella,Bregazzana-Lim.sud Fnm Periferica 6,1 1.675
Localita Masnago Periferica 5,7 1.150
Loc.ta Giubiano,Loc.ta Belforte-A Nord V.dalmazia-Ad Est Peschiera,Friuli,Fnm-A Sud Gozzi-Ad Ovest L.borri,Fs Periferica 5,6 1.175
Loc.ta Bizzozero- Loc.ta S.carlo-Bustecche-A Nord V.l.borri,V.gozzi,Fnm- Ad Est Fiume Olona-Ad Ovest Fs. Periferica 5,1 1.225
Loc.ta S.m. Al Monte-C.d.fiori, Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana- A Sud:c.dei Fiori, V.p.cappella,V.bregazzana. Periferica 4,8 1.100
Loc.ta S.m. Al Monte-C.d.fiori, Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana- A Sud:c.dei Fiori, V.p.cappella,V.bregazzana. Periferica 4,8 1.020
Localita Belforte - Valganna Periferica 4,8 1.200
Loc.ta San Fermo,Loc.ta Valle Olona-Ad Ovest V.r.vanetti,V.jamoretti-A Sud V.dalmazia,V.peschiera. Periferica 4,7 1.075
Loc.ta Morosolo,Loc.ta Lissago Loc.ta Capolago-Cartabbia-Bosto Inf.-A Nord: V .L Europa, A Est :V. Gasparotto Periferica 4,6 1.675

A Varese i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,7 a 12,9 €/m² al mese (media 6,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,8 a 4,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.393 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Varese: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Varese?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Varese costa in media circa 1.040 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Varese?

In questo momento puoi scegliere tra 796 immobili: 710 appartamenti e 84 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Varese?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 9.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varese?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²647 €
2 locali62 m²758 €
3 locali94 m²1.026 €
4 locali142 m²1.445 €
5 locali202 m²1.861 €
6 locali344 m²3.142 €

Quanto costa il metro quadro a Varese?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varese?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Varese

Vicino a Varese
Case in affitto Tradatese Case in affitto Sesto Calendese Case in affitto Luinese Case in affitto Saronnese Case in affitto Gallaratese Case in affitto Varesotto Case in affitto Azzatese Case in affitto Cittigliese Case in affitto Arcisatese Case in affitto Area Busto Arsizio, Castellanza Case in affitto Somma Lombardese Case in affitto Bardello con Malgesso e Bregano Case in affitto Mendrisio Case in affitto Lugano Case in affitto Como
Varese - Zona
Case in affitto a Belforte, Valle Olona Case in affitto a Bobbiate, Schiranna, Capolago, Lissago, Calcinate, Cartabbia Case in affitto a Casbeno, Masnago, Brunella Case in affitto a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore Case in affitto a Giubiano, San Carlo, Bizzozzero Case in affitto a Ippodromo, San Gallo, Montello Case in affitto a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte Case in affitto a Viale Europa, Bosto
Ricerche correlate
Case in vendita Varese Case in affitto Varese