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Case in affitto a Ippodromo, San Gallo, Montello, Varese

Scopri 58 case in affitto a Ippodromo, San Gallo, Montello: prezzi da 430 € a 3.200 €, con una media di 1.046 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Ippodromo, San Gallo, Montello

Prezzo medio 1.046 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    52 immobili
  • Case 10,3%
    6 immobili

Quanti locali

58 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 20,7%
    12 immobili
  • 2 locali 31,0%
    18 immobili
  • 3 locali 31,0%
    18 immobili
  • 4 locali 6,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    6 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 400–700 € 31,0%
    18 immobili
  • 700–800 € 17,2%
    10 immobili
  • 800–900 € 15,5%
    9 immobili
  • 900–1.200 € 17,2%
    10 immobili
  • 1.300–3.300 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–50 m² 20,7%
    12 immobili
  • 50–70 m² 31,0%
    18 immobili
  • 70–90 m² 12,1%
    7 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    10 immobili
  • 110–460 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 418 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Ippodromo, San Gallo, Montello comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 52 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 418 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ippodromo, San Gallo, Montello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Ippodromo, San Gallo, Montello si attesta su 8,9 €/m² al mese, da 7,2 a 10,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +47,4%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +47,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.519 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ippodromo, San Gallo, Montello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 7,6–10,8
2024 8,0 6,4–9,2
2023 7,8 6,4–8,6
2022 7,1 5,6–8,4
2021 6,5 5,2–7,7
2020 6,3 5,5–7,7
2019 6,9 5,5–8,2
2018 6,3 4,6–7,8
2017 7,8 5,9–10,2
2016 6,9 5,3–8,0
2015 7,2 5,0–9,5
2014 8,1 6,5–9,6
2013 9,9 8,0–11,7
2012 8,6 6,5–10,9
2011 6,9 4,0–10,4
2010 5,9 4,0–8,1
2009 5,9 4,0–8,1
2008 5,9 4,0–8,1
2007 5,9 4,0–8,1
2006 5,9 4,0–8,1
2005 5,9 4,0–8,1
2004 5,9 4,0–8,1
Canoni di locazione per zona a Ippodromo, San Gallo, Montello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Campigli,S.silvestro,F.crispi, Fiume,Aguggiari, Ippodromo,Valganna,Fs,Goldoni, Europa,Filzi,S.antonio,Trentini Semicentrale 9,9 1.450
V.manin,V.le Aguggiari, V.le Valganna,V.le Ippodromo, V.fiume,V.f.crispi,V.cernuschi,V.montello Periferica 8,8 1.675

Sul mercato delle locazioni di Ippodromo, San Gallo, Montello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,2 a 10,8 €/m² al mese (media 8,9). Per chi compra, le civili valgono circa 1.519 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ippodromo, San Gallo, Montello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Ippodromo, San Gallo, Montello?

In media, il prezzo per affittare a Ippodromo, San Gallo, Montello è di 1.046 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 52 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 3.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 418 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ippodromo, San Gallo, Montello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²569 €
2 locali60 m²705 €
3 locali90 m²1.002 €
4 locali117 m²1.425 €
6 locali450 m²3.040 €

Quanto costa il metro quadro a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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