Trova 2.572 case in affitto a Como. I prezzi vanno da 355 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 1.599 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Como, in cifre
Prezzo medio1.599 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo355–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²21 €/m²in media
Che cosa si affitta
2.572 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,0%
2.443 immobili
Case4,6%
118 immobili
Altre tipologie0,4%
11 immobili
Quanti locali
2.561 totali
49%2 locali
1 locale18,2%
465 immobili
2 locali48,9%
1.252 immobili
3 locali23,7%
608 immobili
4 locali4,0%
103 immobili
5+ locali5,2%
133 immobili
Fasce di canone
2.561 totali
300–900 €20,0%
513 immobili
900–1.300 €24,0%
615 immobili
1.300–1.700 €21,5%
550 immobili
1.700–2.100 €17,7%
453 immobili
2.100–15.100 €16,8%
430 immobili
Fasce di superficie
2.552 totali
0–50 m²23,7%
605 immobili
50–60 m²21,3%
544 immobili
60–80 m²26,1%
665 immobili
80–100 m²14,2%
362 immobili
100–810 m²14,7%
376 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
68 m²
212 m²
Prezzo al metro quadro
22 €/m²
21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in affitto a Como comprende 2.572 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 2.443 appartamenti e 118 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 22 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 212 m² e 21 €/m².
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Como — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Como significa spendere in media circa 9,0 €/m² al mese, in una forbice tra 3,9 e 15,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +15,1%.
Affitto medio9,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,9–15,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+38,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.207 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Como per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,2
3,9–15,5
2024
8,9
3,9–15,5
2023
8,7
3,9–15,5
2022
8,1
3,9–13,5
2021
8,0
3,9–13,5
2020
8,0
3,9–13,5
2019
7,9
3,9–13,5
2018
7,9
3,9–13,5
2017
7,3
3,9–12,0
2016
6,9
3,9–10,5
2015
6,6
3,9–9,7
2014
6,6
3,9–9,7
2013
6,7
3,9–9,7
2012
7,3
3,9–11,3
2011
7,2
3,9–11,3
2010
7,2
3,9–11,3
2009
7,2
3,9–11,3
2008
7,2
3,9–11,3
2007
7,2
3,9–11,3
2006
9,9
4,0–22,7
2005
9,4
3,8–21,6
2004
9,9
3,8–21,6
Canoni di locazione per zona a Como (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Citta Murata
Centrale
13,8
3.550
Lario Cittadino Centrale - Litoranea Panoramica Per Bellagio
Centrale
13,0
3.350
Convalle Fuori Mura :Vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana
Centrale
12,5
3.000
Lario Cittadino Centrale (Piazza Cavour - Lunghi Lario - Via Sinigaglia-Via Bixio-Villa Olmo)
Centrale
11,3
3.100
Viale Giulio Cesare, Via Milano Alta, Via Leoni
Semicentrale
11,0
2.250
Via Giulio Cesare, S. Giuseppe, Como Sole
Semicentrale
10,5
2.100
Como Sole, Universita
Semicentrale
10,5
2.100
Litoranea Panoramica Per Cernobbio: Lario Occidentale - S.pietro - Villa Aprica
Centrale
10,0
2.500
Tavernola - Monteolimpino - Sagnino
Periferica
9,3
1.700
Collinare Periferica Camerlata - Albate
Periferica
8,8
1.650
Litoranea Panoramica Per Bellagio: Lario Orientale (Viale Geno - Via Torno )
Centrale
8,5
2.050
Collinare Suburbana Breccia - Rebbio - Prestino
Suburbana
8,3
1.525
Caserme, Madruzza, S.martino, Lora
Semicentrale
7,2
1.900
Residenziale Collinare Panoramica : Cardano E Valfresca
Periferica
7,1
2.025
Zone Panoramiche Sopra Via Prudenziana, Via Crispi, Garzola
Semicentrale
6,0
1.850
Residenziale Pedemontana - Zone Di Civiglio E Camnago Volta
Periferica
5,9
1.750
Viale Innocenzo - Via Grandi - S.abbondio - Vecchia Regina
Semicentrale
4,9
2.000
A Como il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,9 e arrivano a 15,5 €/m² al mese (media 9,0). Le tipologie economiche restano tra 3,3 e 10,5 €/m². Ville e villini toccano 11,0 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 13,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.207 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Como, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Como?
In media, il prezzo per affittare a Como è di 1.599 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 2.572 immobili: 2.443 appartamenti e 118 case e 11 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Como?
I prezzi vanno da circa 355 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Como?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Como:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
1.208 €
2 locali
58 m²
1.317 €
3 locali
86 m²
1.678 €
4 locali
133 m²
2.109 €
5 locali
170 m²
3.248 €
6 locali
255 m²
5.778 €
Quanto costa il metro quadro a Como?
Si aggira sui 21 €/m². Negli appartamenti sale a 22 €/m², mentre nelle case resta sui 21 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Como?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.