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Case in affitto in Provincia di Biella

Trova 486 case in affitto in Biella. I prezzi vanno da 230 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 515 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Biella, in cifre

Prezzo medio 515 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

486 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    450 immobili
  • Case 7,4%
    36 immobili

Quanti locali

486 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 11,9%
    58 immobili
  • 2 locali 35,6%
    173 immobili
  • 3 locali 27,2%
    132 immobili
  • 4 locali 17,1%
    83 immobili
  • 5+ locali 8,2%
    40 immobili

Fasce di canone

486 totali
  • 200–400 € 24,1%
    117 immobili
  • 400–500 € 37,0%
    180 immobili
  • 500–700 € 27,4%
    133 immobili
  • 700–7.600 € 11,5%
    56 immobili

Fasce di superficie

485 totali
  • 0–60 m² 32,8%
    159 immobili
  • 60–70 m² 14,4%
    70 immobili
  • 70–80 m² 15,9%
    77 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    91 immobili
  • 100–660 m² 18,1%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Biella sono in affitto 486 immobili, di cui 450 sono appartamenti e 36 case, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 118 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Biella — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Biella? Nel 2025 le compravendite sono state circa 2.871, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+5,9% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da > 145 m², pari al 28% del totale. La metratura media è di 126 m².

Compravendite 2025 2.871 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,9% su 2024
Variazione 5 anni +61,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +139,0% 2015 → 2025
Superficie media 126 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 28% delle vendite
Quota capoluogo 29% 837 compravendite
Picco di mercato 2025 2.871 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Biella per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.871 +5,9%
2024 2.711 +9,5%
2023 2.477 -2,1%
2022 2.531 +8,4%
2021 2.334 +31,5%
2020 1.775 -0,4%
2019 1.782 +2,5%
2018 1.739 +4,6%
2017 1.663 +8,8%
2016 1.528 +27,2%
2015 1.201 +1,5%
2014 1.183 +0,5%
2013 1.177 -0,7%
2012 1.186 -31,7%
2011 1.737 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Biella (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 165 6%
50–85 m² 711 25%
85–115 m² 757 26%
115–145 m² 443 15%
> 145 m² 795 28%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Biella sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2025 (2.871 compravendite), il più basso nel 2013 (1.177). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 65,3%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per affittare in Biella: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare in Biella?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Biella costa in media circa 515 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Biella?

L'offerta attuale si aggira sui 486 immobili: 450 appartamenti e 36 case.

Da quanto e fino a quanto si trova in Biella?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Biella?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Biella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²377 €
2 locali58 m²456 €
3 locali77 m²486 €
4 locali99 m²522 €
5 locali157 m²708 €
6 locali232 m²1.076 €

Quanto costa il metro quadro in Biella?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Biella?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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