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Case in affitto a Centro, Spello

Esplora 38 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 430 € e 1.600 € e un prezzo medio di 743 €.

16 proprietà in affitto vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 743 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    20 immobili
  • Case 5,3%
    2 immobili
  • Altre tipologie 42,1%
    16 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 1 locale
  • 1 locale 36,4%
    8 immobili
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 31,8%
    7 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    3 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 400–600 € 45,5%
    10 immobili
  • 600–800 € 31,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 9,1%
    2 immobili
  • 1.500–1.700 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–70 m² 21,1%
    4 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    4 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    4 immobili
  • 140–200 m² 21,1%
    4 immobili
  • 200–410 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 38 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 2 case e 16 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 100 m² e 10 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,0 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 4,8 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 13,6%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,8
2024 4,0 3,2–4,8
2023 4,1 3,2–5,1
2022 4,1 3,2–5,1
2021 4,1 3,2–5,1
2020 4,6 3,8–5,7
2019 4,6 3,8–5,7
2018 4,6 3,8–5,7
2017 4,6 3,7–5,7
2016 4,6 3,5–5,7
2015 4,6 3,5–5,7
2014 4,6 3,5–5,7
2013 4,8 3,7–6,0
2012 5,1 4,0–6,3
2011 5,3 4,1–6,5
2010 5,2 3,9–6,5
2009 5,2 3,9–6,5
2008 5,2 3,9–6,5
2007 5,0 3,8–6,4
2006 5,3 3,7–7,2
2005 4,9 3,4–6,7
2004 4,9 3,4–6,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centralissima Centrale 4,3 1.325
Entro Le Mura Centrale 4,0 1.275
Entro Le Mura Centrale 4,0 1.275

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,2 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 2,7 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 5,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 743 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 20 appartamenti e 2 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 127 m², mentre le case restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale160 m²870 €
3 locali85 m²651 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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