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Case in affitto a Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino

Consulta 3.388 case in affitto a Monte Morello, Cercina, con un prezzo medio di 1.226 € e una forbice di prezzi da 709 € a 3.600 €.

3374 proprietà in affitto vicino a Monte Morello, Cercina

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Monte Morello, Cercina

Prezzo medio 1.226 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 709–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    10 immobili
  • Case 28,6%
    4 immobili

Quanti locali

14 totali
29% 2 locali
  • 2 locali 28,6%
    4 immobili
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    4 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 700–800 € 21,4%
    3 immobili
  • 800–1.000 € 42,9%
    6 immobili
  • 1.000–1.700 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.800–3.700 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–60 m² 42,9%
    6 immobili
  • 70–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–170 m² 21,4%
    3 immobili
  • 260–310 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Monte Morello, Cercina sono in affitto 3.388 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 194 m² e 11 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monte Morello, Cercina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Monte Morello, Cercina l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,1 e massimi fino a 7,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,6%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Morello, Cercina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,6
2024 6,4 5,1–7,6
2023 6,6 5,4–7,8
2022 6,6 5,4–7,8
2021 7,1 5,7–8,5
2020 7,1 5,7–8,5
2019 7,3 5,9–8,7
2018 7,3 5,9–8,7
2017 7,3 5,9–8,7
2016 7,6 6,1–9,1
2015 7,5 5,9–9,1
2014 8,0 5,9–10,1
Canoni di locazione per zona a Monte Morello, Cercina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collinare Monte Morello Suburbana 10,1 3.050
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 6,4 2.000

Per inquadrare il mercato degli affitti di Monte Morello, Cercina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,1 e 7,6 €/m² al mese (media 6,4). Le ville e i villini raggiungono 10,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Morello, Cercina, in cifre

Che budget serve per affittare a Monte Morello, Cercina?

Affittare una casa a Monte Morello, Cercina costa in media circa 1.226 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monte Morello, Cercina?

L'offerta attuale si aggira sui 3.388 immobili: 10 appartamenti e 4 case e 3.374 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Morello, Cercina?

I prezzi vanno da circa 709 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Morello, Cercina?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Morello, Cercina?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Morello, Cercina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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