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Case in affitto a Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino

Consulta 2.485 case in affitto a Monte Morello, Cercina, con un prezzo medio di 931 € e una forbice di prezzi da 709 € a 1.800 €.

2475 proprietà in affitto vicino a Monte Morello, Cercina

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Monte Morello, Cercina

Prezzo medio 931 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 709–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    4 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 700–800 € 30,0%
    3 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    2 immobili
  • 900–1.000 € 40,0%
    4 immobili
  • 1.800–1.900 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    2 immobili
  • 50–60 m² 40,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 160–270 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Monte Morello, Cercina sono in affitto 2.485 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 262 m² e 7 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monte Morello, Cercina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Monte Morello, Cercina l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,1 e massimi fino a 7,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,6%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Morello, Cercina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,6
2024 6,4 5,1–7,6
2023 6,6 5,4–7,8
2022 6,6 5,4–7,8
2021 7,1 5,7–8,5
2020 7,1 5,7–8,5
2019 7,3 5,9–8,7
2018 7,3 5,9–8,7
2017 7,3 5,9–8,7
2016 7,6 6,1–9,1
2015 7,5 5,9–9,1
2014 8,0 5,9–10,1
Canoni di locazione per zona a Monte Morello, Cercina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collinare Monte Morello Suburbana 10,1 3.050
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 6,4 2.000

Per inquadrare il mercato degli affitti di Monte Morello, Cercina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,1 e 7,6 €/m² al mese (media 6,4). Le ville e i villini raggiungono 10,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Morello, Cercina, in cifre

Che budget serve per affittare a Monte Morello, Cercina?

Affittare una casa a Monte Morello, Cercina costa in media circa 931 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monte Morello, Cercina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.485 immobili: 9 appartamenti e 1 case e 2.475 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Morello, Cercina?

I prezzi vanno da circa 709 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Morello, Cercina?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Morello, Cercina?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Morello, Cercina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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