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Case in affitto a Tolfa, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 218 case in affitto a Tolfa, con prezzi che vanno da 370 € a 1.000 €, e un prezzo medio di 685 €.

216 proprietà in affitto vicino a Tolfa

Il mercato degli immobili in affitto a Tolfa, in cifre

Prezzo medio 685 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 44 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
100% 2 locali
  • 2 locali 100,0%
    2 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 300–400 € 50,0%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 30–40 m² 50,0%
    1 immobili
  • 50–60 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Tolfa sono disponibili 218 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 44 m² (16 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Tolfa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Tolfa: il canone medio è di circa 4,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 5,8 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,5%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tolfa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,5–5,8
2024 4,5 3,5–5,5
2023 4,5 3,5–5,5
2022 4,2 3,5–5,0
2021 4,0 3,0–5,0
2020 4,0 3,0–5,0
2019 4,0 3,0–5,0
2018 4,3 3,5–5,0
2017 4,4 3,5–5,3
2016 4,4 3,5–5,3
2015 4,5 3,5–5,5
2014 4,9 4,0–6,0
2013 5,2 4,3–6,3
2012 5,9 5,0–6,8
2011 6,2 5,3–7,0
2010 6,5 5,5–7,3
2009 6,9 5,8–7,8
2008 7,1 6,0–8,0
2007 7,2 5,8–8,5
2006 6,9 5,8–8,0
2005 5,8 4,5–7,0
2004 4,6 3,5–5,8
Canoni di locazione per zona a Tolfa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Santa Severa Nord Suburbana 4,9 1.100
Centro Abitato Centrale 4,3 900
Zona Periferica Periferica — 1.525
Zona Rurale Suburbana — 1.350

Sul mercato delle locazioni di Tolfa la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 5,8 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 3,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Tolfa, in cifre

Che budget serve per affittare a Tolfa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Tolfa costa in media circa 685 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Tolfa?

In questo momento puoi scegliere tra 218 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tolfa?

L'offerta parte intorno ai 370 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 44 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Tolfa?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali.

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