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Case in affitto a Centro, Santa Marinella

Affittare case a Centro: 168 case con prezzi da 450 € a 5.000 € e un prezzo medio di 1.749 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.749 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

168 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    153 immobili
  • Case 7,7%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

166 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    8 immobili
  • 2 locali 25,3%
    42 immobili
  • 3 locali 44,0%
    73 immobili
  • 4 locali 19,3%
    32 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    11 immobili

Fasce di canone

166 totali
  • 400–900 € 30,7%
    51 immobili
  • 900–1.200 € 10,8%
    18 immobili
  • 1.200–1.700 € 19,9%
    33 immobili
  • 1.700–2.600 € 22,3%
    37 immobili
  • 2.800–5.100 € 16,3%
    27 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 20–60 m² 20,9%
    34 immobili
  • 60–70 m² 20,9%
    34 immobili
  • 70–90 m² 25,8%
    42 immobili
  • 90–120 m² 16,0%
    26 immobili
  • 120–310 m² 16,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 168 immobili, suddivisi in 153 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 21 €/m², e le case sui 155 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 7,1 €/m² al mese, compreso tra 5,8 e 8,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,4%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,3
2024 7,1 5,8–8,3
2023 7,1 5,8–8,3
2022 7,1 5,8–8,3
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,9 5,8–8,0
2018 6,5 5,5–7,5
2017 6,3 5,3–7,3
2016 6,0 5,0–7,0
2015 6,2 5,0–7,3
2014 6,8 5,5–8,0
2013 7,4 6,0–8,8
2012 8,1 6,8–9,3
2011 8,7 7,3–10,0
2010 8,8 7,5–10,0
2009 9,5 8,0–11,0
2008 9,7 8,3–11,0
2007 11,1 9,3–12,8
2006 9,8 8,3–11,3
2005 9,1 7,3–10,8
2004 8,0 6,5–9,5

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,8 a 8,3 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 5,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.749 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 168 immobili: 153 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²1.013 €
2 locali53 m²1.189 €
3 locali77 m²1.420 €
4 locali125 m²3.012 €
5 locali155 m²1.638 €
6 locali236 m²2.975 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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