1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Litorale nord, Bracciano
  5. Santa Marinella
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Santa Marinella

Affittare case a Centro: 200 case con prezzi da 400 € a 5.000 € e un prezzo medio di 1.672 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.672 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

200 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    183 immobili
  • Case 7,0%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

197 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    10 immobili
  • 2 locali 26,9%
    53 immobili
  • 3 locali 41,6%
    82 immobili
  • 4 locali 20,8%
    41 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    11 immobili

Fasce di canone

197 totali
  • 400–700 € 25,9%
    51 immobili
  • 700–900 € 15,7%
    31 immobili
  • 900–1.600 € 20,3%
    40 immobili
  • 1.600–2.600 € 21,3%
    42 immobili
  • 2.800–5.100 € 16,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 20–60 m² 22,7%
    44 immobili
  • 60–70 m² 20,6%
    40 immobili
  • 70–90 m² 25,3%
    49 immobili
  • 90–120 m² 14,4%
    28 immobili
  • 120–310 m² 17,0%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 200 immobili, suddivisi in 183 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 20 €/m², e le case sui 149 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 7,1 €/m² al mese, compreso tra 5,8 e 8,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,4%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,3
2024 7,1 5,8–8,3
2023 7,1 5,8–8,3
2022 7,1 5,8–8,3
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,9 5,8–8,0
2018 6,5 5,5–7,5
2017 6,3 5,3–7,3
2016 6,0 5,0–7,0
2015 6,2 5,0–7,3
2014 6,8 5,5–8,0
2013 7,4 6,0–8,8
2012 8,1 6,8–9,3
2011 8,7 7,3–10,0
2010 8,8 7,5–10,0
2009 9,5 8,0–11,0
2008 9,7 8,3–11,0
2007 11,1 9,3–12,8
2006 9,8 8,3–11,3
2005 9,1 7,3–10,8
2004 8,0 6,5–9,5

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,8 a 8,3 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 5,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.672 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 183 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²875 €
2 locali54 m²941 €
3 locali76 m²1.321 €
4 locali127 m²3.194 €
5 locali155 m²1.605 €
6 locali236 m²2.725 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Colfiorito Case in affitto Perazzeta Case in affitto Prato Del Mare Case in affitto Boccelle Case in affitto San Gordiano Case in affitto Pio X Case in affitto Campo dell'Oro Case in affitto Cooperativa Casa Mia Case in affitto Cisterna Faro, San Liborio Case in affitto Matteotti, Uliveto, Buonarroti Case in affitto Santa Severa Case in affitto Centro Storico, Pirgo, Odescalchi Case in affitto San Pio, Cappuccini Case in affitto Santa Severa Nord Case in affitto La Bianca
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Santa Marinella Case in affitto Centro, Santa Marinella