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Case in affitto a Centro, Santa Marinella

Affittare case a Centro: 178 case con prezzi da 450 € a 5.000 € e un prezzo medio di 1.808 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.808 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

178 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    162 immobili
  • Case 7,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

176 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    9 immobili
  • 2 locali 25,0%
    44 immobili
  • 3 locali 42,6%
    75 immobili
  • 4 locali 21,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    11 immobili

Fasce di canone

176 totali
  • 400–900 € 30,7%
    54 immobili
  • 900–1.200 € 10,2%
    18 immobili
  • 1.200–1.700 € 19,3%
    34 immobili
  • 1.700–2.600 € 22,2%
    39 immobili
  • 2.800–5.100 € 17,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 20–60 m² 20,8%
    36 immobili
  • 60–70 m² 20,2%
    35 immobili
  • 70–90 m² 25,4%
    44 immobili
  • 90–120 m² 15,6%
    27 immobili
  • 120–310 m² 17,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 178 immobili, suddivisi in 162 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 21 €/m², e le case sui 149 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 7,1 €/m² al mese, compreso tra 5,8 e 8,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,4%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,3
2024 7,1 5,8–8,3
2023 7,1 5,8–8,3
2022 7,1 5,8–8,3
2021 6,6 5,3–7,8
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,9 5,8–8,0
2018 6,5 5,5–7,5
2017 6,3 5,3–7,3
2016 6,0 5,0–7,0
2015 6,2 5,0–7,3
2014 6,8 5,5–8,0
2013 7,4 6,0–8,8
2012 8,1 6,8–9,3
2011 8,7 7,3–10,0
2010 8,8 7,5–10,0
2009 9,5 8,0–11,0
2008 9,7 8,3–11,0
2007 11,1 9,3–12,8
2006 9,8 8,3–11,3
2005 9,1 7,3–10,8
2004 8,0 6,5–9,5

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,8 a 8,3 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 5,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.808 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 162 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²970 €
2 locali54 m²1.165 €
3 locali77 m²1.432 €
4 locali128 m²3.229 €
5 locali155 m²1.638 €
6 locali236 m²2.725 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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