Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,0 €/m² al mese, con valori tra 6,1 e 7,9 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,1%.
Affitto medio7,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,1–7,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+9,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.400 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,2
6,4–7,9
2024
7,0
6,3–7,7
2023
7,0
6,3–7,7
2022
7,0
6,3–7,7
2021
7,0
6,3–7,7
2020
7,0
6,3–7,7
2019
7,0
6,3–7,7
2018
7,0
6,3–7,7
2017
6,6
5,8–7,3
2016
6,6
5,8–7,3
2015
6,6
5,8–7,3
2014
6,6
5,8–7,3
2013
5,6
3,9–7,3
2012
5,5
3,9–7,3
2011
5,5
3,9–7,3
2010
5,5
3,9–7,3
2009
5,5
3,9–7,3
2008
5,5
3,9–7,3
2007
4,9
3,4–6,7
2006
4,9
3,4–6,7
2005
4,0
2,4–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo
Centrale
7,2
2.450
Centro Abitato Della Frazione Di Valcava
Periferica
4,6
1.575
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,1 a 7,9 €/m² al mese (media 7,0). Le ville raggiungono 10,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 9,6 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.504 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 52 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 620 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 105 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 105 m², mentre le case restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
740 €
2 locali
72 m²
1.336 €
3 locali
99 m²
1.557 €
5 locali
163 m²
1.508 €
6 locali
212 m²
2.275 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.