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Case in affitto a Centro, San Gregorio di Catania

Affittare case a Centro: 494 case con prezzi da 450 € a 5.800 € e un prezzo medio di 1.157 €.

478 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.157 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–5.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    13 immobili
  • Case 13,3%
    2 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    5 immobili
  • 3 locali 40,0%
    6 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    3 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 400–700 € 20,0%
    3 immobili
  • 700–900 € 33,3%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.000–1.100 € 13,3%
    2 immobili
  • 1.100–5.900 € 13,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 70–90 m² 53,3%
    8 immobili
  • 100–110 m² 13,3%
    2 immobili
  • 110–120 m² 13,3%
    2 immobili
  • 120–510 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 494 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (9 €/m²) e le case sui 310 m² (11 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,6 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 5,4 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,2%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.238 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,8–5,4
2024 4,6 3,8–5,3
2023 4,5 3,6–5,4
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,5 3,6–5,4
2020 4,5 3,6–5,4
2019 4,6 3,8–5,4
2018 4,7 3,9–5,4
2017 4,8 3,9–5,6
2016 4,8 3,9–5,6
2015 4,9 4,1–5,6
2014 4,8 4,0–5,6
2013 5,1 4,1–6,0
2012 5,2 4,2–6,1
2011 5,4 4,4–6,3
2010 5,8 4,9–6,7
2009 5,9 4,9–6,8
2008 6,4 5,5–7,3
2007 6,4 5,5–7,3
2006 6,4 5,5–7,3
2005 5,1 4,5–5,6
2004 4,4 3,8–5,0

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,8 a 5,4 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.157 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 494 immobili disponibili: 13 appartamenti e 2 case e 479 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 5.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²870 €
3 locali95 m²802 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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