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Case in affitto a Centro, San Giovanni la Punta

Consulta 57 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 831 € e una forbice di prezzi da 450 € a 2.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 831 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

57 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,7%
    46 immobili
  • Case 17,5%
    10 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

56 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    3 immobili
  • 2 locali 21,4%
    12 immobili
  • 3 locali 21,4%
    12 immobili
  • 4 locali 16,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    20 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 400–600 € 23,2%
    13 immobili
  • 600–700 € 19,6%
    11 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    16 immobili
  • 800–1.000 € 12,5%
    7 immobili
  • 1.000–2.100 € 16,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–70 m² 26,8%
    15 immobili
  • 70–90 m² 16,1%
    9 immobili
  • 90–130 m² 28,6%
    16 immobili
  • 130–150 m² 8,9%
    5 immobili
  • 150–580 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 57 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 46 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 3,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,8 e 4,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,1%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.030 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,9–4,7
2024 3,7 2,8–4,6
2023 3,7 2,8–4,6
2022 3,7 2,8–4,6
2021 3,8 3,0–4,6
2020 3,8 3,0–4,6
2019 3,9 3,0–4,8
2018 3,9 3,1–4,8
2017 3,9 3,1–4,8
2016 3,9 3,1–4,8
2015 4,1 3,2–5,0
2014 4,1 3,2–5,0
2013 4,2 3,4–5,0
2012 4,4 3,5–5,2
2011 4,6 3,7–5,5
2010 4,8 3,9–5,6
2009 4,9 4,0–5,8
2008 4,9 4,0–5,8
2007 4,9 4,0–5,8
2006 5,0 4,1–5,8
2005 4,4 3,6–5,1
2004 3,8 3,2–4,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione Centrale 4,0 1.050
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso Periferica 3,6 1.000

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,8 a 4,7 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche scendono fino a 1,9 €/m². Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.030 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 831 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 46 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²653 €
3 locali95 m²698 €
4 locali105 m²706 €
5 locali126 m²803 €
6 locali283 m²1.525 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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