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Case in affitto a Centro, San Giovanni la Punta

Consulta 71 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 796 € e una forbice di prezzi da 450 € a 2.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 796 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

71 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    57 immobili
  • Case 18,3%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

70 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 25,7%
    18 immobili
  • 3 locali 24,3%
    17 immobili
  • 4 locali 17,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    20 immobili

Fasce di canone

70 totali
  • 400–600 € 21,4%
    15 immobili
  • 600–700 € 28,6%
    20 immobili
  • 700–800 € 25,7%
    18 immobili
  • 800–900 € 7,1%
    5 immobili
  • 900–2.100 € 17,1%
    12 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–70 m² 31,4%
    22 immobili
  • 70–90 m² 15,7%
    11 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    9 immobili
  • 100–140 m² 21,4%
    15 immobili
  • 140–580 m² 18,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 71 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 57 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 196 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 3,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,8 e 4,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,1%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.030 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,9–4,7
2024 3,7 2,8–4,6
2023 3,7 2,8–4,6
2022 3,7 2,8–4,6
2021 3,8 3,0–4,6
2020 3,8 3,0–4,6
2019 3,9 3,0–4,8
2018 3,9 3,1–4,8
2017 3,9 3,1–4,8
2016 3,9 3,1–4,8
2015 4,1 3,2–5,0
2014 4,1 3,2–5,0
2013 4,2 3,4–5,0
2012 4,4 3,5–5,2
2011 4,6 3,7–5,5
2010 4,8 3,9–5,6
2009 4,9 4,0–5,8
2008 4,9 4,0–5,8
2007 4,9 4,0–5,8
2006 5,0 4,1–5,8
2005 4,4 3,6–5,1
2004 3,8 3,2–4,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione Centrale 4,0 1.050
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso Periferica 3,6 1.000

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,8 a 4,7 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche scendono fino a 1,9 €/m². Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.030 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 796 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 57 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²647 €
3 locali90 m²698 €
4 locali110 m²688 €
5 locali126 m²803 €
6 locali283 m²1.525 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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