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Case in affitto a Centro, San Giovanni in Persiceto

Trova 68 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 400 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 943 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

68 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,6%
    65 immobili
  • Case 4,4%
    3 immobili

Quanti locali

68 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 17,6%
    12 immobili
  • 2 locali 23,5%
    16 immobili
  • 3 locali 17,6%
    12 immobili
  • 4 locali 20,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    14 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 400–700 € 36,8%
    25 immobili
  • 700–800 € 14,7%
    10 immobili
  • 800–900 € 16,2%
    11 immobili
  • 900–1.000 € 13,2%
    9 immobili
  • 1.000–2.600 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–50 m² 28,4%
    19 immobili
  • 50–70 m² 14,9%
    10 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    14 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    13 immobili
  • 110–270 m² 16,4%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 68 immobili in affitto: 65 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (11 €/m²) e le case sui 126 m² (7 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 9,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,0 a 11,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,8%.

Affitto medio 9,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 8,0–11,0
2024 8,5 7,0–10,0
2023 8,5 7,0–10,0
2022 8,0 6,0–10,0
2021 8,0 6,0–10,0
2020 8,0 6,0–10,0
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 5,5 5,0–6,0
2015 6,5 6,0–7,0
2014 6,5 6,0–7,0
2013 6,5 6,0–7,0
2012 6,5 6,0–7,0
2011 6,5 6,0–7,0
2010 8,0 6,0–10,0
2009 8,0 6,0–10,0
2008 7,5 6,0–9,0
2007 7,8 6,5–9,0
2006 6,8 6,5–7,0
2005 6,3 6,0–6,5
2004 6,3 6,0–6,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 8,0 e 11,0 €/m² al mese (media 9,5). Le economiche partono da 6,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 943 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 65 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²645 €
2 locali52 m²650 €
3 locali75 m²786 €
4 locali101 m²826 €
5 locali104 m²1.019 €
6 locali260 m²2.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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