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Case in affitto a Centro, San Giovanni in Persiceto

Trova 71 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 400 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 936 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 936 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

71 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    67 immobili
  • Case 5,6%
    4 immobili

Quanti locali

71 totali
25% 2 locali
  • 1 locale 16,9%
    12 immobili
  • 2 locali 25,4%
    18 immobili
  • 3 locali 18,3%
    13 immobili
  • 4 locali 19,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 19,7%
    14 immobili

Fasce di canone

71 totali
  • 400–700 € 35,2%
    25 immobili
  • 700–800 € 16,9%
    12 immobili
  • 800–900 € 15,5%
    11 immobili
  • 900–1.000 € 15,5%
    11 immobili
  • 1.000–2.600 € 16,9%
    12 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–50 m² 27,1%
    19 immobili
  • 50–70 m² 15,7%
    11 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    15 immobili
  • 90–100 m² 15,7%
    11 immobili
  • 100–270 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 71 immobili in affitto: 67 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (11 €/m²) e le case sui 119 m² (7 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 9,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,0 a 11,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,8%.

Affitto medio 9,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 8,0–11,0
2024 8,5 7,0–10,0
2023 8,5 7,0–10,0
2022 8,0 6,0–10,0
2021 8,0 6,0–10,0
2020 8,0 6,0–10,0
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 5,5 5,0–6,0
2015 6,5 6,0–7,0
2014 6,5 6,0–7,0
2013 6,5 6,0–7,0
2012 6,5 6,0–7,0
2011 6,5 6,0–7,0
2010 8,0 6,0–10,0
2009 8,0 6,0–10,0
2008 7,5 6,0–9,0
2007 7,8 6,5–9,0
2006 6,8 6,5–7,0
2005 6,3 6,0–6,5
2004 6,3 6,0–6,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 8,0 e 11,0 €/m² al mese (media 9,5). Le economiche partono da 6,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 936 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 67 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²645 €
2 locali54 m²658 €
3 locali74 m²789 €
4 locali101 m²826 €
5 locali104 m²1.019 €
6 locali260 m²2.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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