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Case in affitto a San Leonardo, Paradigna, Parma

Esplora 206 case in affitto a San Leonardo, Paradigna, con prezzi compresi tra 350 € e 2.750 € e un prezzo medio di 835 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Leonardo, Paradigna

Prezzo medio 835 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

206 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    190 immobili
  • Case 7,8%
    16 immobili

Quanti locali

206 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 8,7%
    18 immobili
  • 2 locali 53,4%
    110 immobili
  • 3 locali 29,6%
    61 immobili
  • 4 locali 6,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    4 immobili

Fasce di canone

206 totali
  • 300–700 € 27,7%
    57 immobili
  • 700–800 € 20,4%
    42 immobili
  • 800–900 € 25,7%
    53 immobili
  • 900–1.000 € 8,3%
    17 immobili
  • 1.000–2.800 € 18,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 20–60 m² 31,9%
    65 immobili
  • 60–70 m² 15,7%
    32 immobili
  • 70–80 m² 16,2%
    33 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    38 immobili
  • 100–280 m² 17,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Leonardo, Paradigna l'offerta in affitto raggiunge i 206 immobili, suddivisi in 190 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 11 €/m², e le case sui 116 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Leonardo, Paradigna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Leonardo, Paradigna l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,0 e massimi fino a 9,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,3%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.506 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Leonardo, Paradigna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,0–9,5
2024 7,7 6,0–9,8
2023 7,5 5,6–9,5
2022 7,0 5,0–9,4
2021 6,7 4,8–9,0
2020 6,3 4,6–8,2
2019 6,1 4,6–7,7
2018 6,0 4,2–8,2
2017 5,6 4,2–7,0
2016 6,2 4,6–8,0
2015 6,2 4,6–8,0
2014 6,4 4,8–8,0
2013 7,4 5,0–9,8
2012 6,9 5,0–9,0
2011 7,4 5,0–9,8
2010 6,4 5,0–7,9
2009 5,2 4,1–6,5
2008 5,5 4,3–6,8
2007 5,5 4,3–6,8
2006 5,3 4,1–6,6
2005 5,2 4,0–6,5
2004 4,9 3,7–6,1
Canoni di locazione per zona a San Leonardo, Paradigna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Trento, Via Mantova, San Leonardo Semicentrale 8,4 1.500
Via Trento, Via Venezia, San Leonardo Semicentrale 8,1 1.525
Centro Torri, Paradigna, Spip Periferica 7,0 1.550
Paradigna-Spip Periferica 7,0 1.350
Suburbio Nord, Via Asolana, Paradigna Suburbana 6,0 1.650

A San Leonardo, Paradigna il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 9,6 €/m² al mese (media 7,6). Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.506 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Leonardo, Paradigna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a San Leonardo, Paradigna?

In media, il prezzo per affittare a San Leonardo, Paradigna è di 835 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Leonardo, Paradigna?

In questo momento puoi scegliere tra 206 immobili: 190 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Leonardo, Paradigna?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Leonardo, Paradigna?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Leonardo, Paradigna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²639 €
2 locali60 m²740 €
3 locali92 m²917 €
4 locali104 m²992 €
5 locali236 m²2.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Leonardo, Paradigna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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