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Case in affitto a Montanara, Campus, Gaione, Parma

Trova il tuo immobile a Montanara, Campus, Gaione: 98 case in affitto con prezzi da 260 € a 1.700 € e una media di 734 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Montanara, Campus, Gaione, in cifre

Prezzo medio 734 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 260–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    93 immobili
  • Case 3,1%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

96 totali
40% 1 locale
  • 1 locale 39,6%
    38 immobili
  • 2 locali 22,9%
    22 immobili
  • 3 locali 17,7%
    17 immobili
  • 4 locali 14,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 5,2%
    5 immobili

Fasce di canone

96 totali
  • 200–600 € 21,9%
    21 immobili
  • 600–800 € 44,8%
    43 immobili
  • 800–1.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 1.000–1.800 € 13,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 10–30 m² 32,6%
    30 immobili
  • 40–60 m² 13,0%
    12 immobili
  • 60–80 m² 18,5%
    17 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    16 immobili
  • 100–170 m² 18,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Montanara, Campus, Gaione comprende 98 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 93 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 60 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 123 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montanara, Campus, Gaione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Montanara, Campus, Gaione: il canone medio è di circa 7,9 €/m² al mese e oscilla tra 6,2 e 9,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,5 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montanara, Campus, Gaione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 6,5–9,5
2024 8,4 6,7–10,0

Il mercato degli affitti di Montanara, Campus, Gaione si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 9,5 €/m² al mese (media 7,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montanara, Campus, Gaione

Qual è il prezzo medio per affittare a Montanara, Campus, Gaione?

Affittare una casa a Montanara, Campus, Gaione costa in media circa 734 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montanara, Campus, Gaione?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 93 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montanara, Campus, Gaione?

Trovi da 260 € fino a 1.700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montanara, Campus, Gaione?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanara, Campus, Gaione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale23 m²596 €
2 locali57 m²750 €
3 locali87 m²833 €
4 locali114 m²1.004 €
5 locali104 m²820 €

Quanto costa il metro quadro a Montanara, Campus, Gaione?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montanara, Campus, Gaione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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