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Case in affitto a Montanara, Campus, Gaione, Parma

Trova il tuo immobile a Montanara, Campus, Gaione: 115 case in affitto con prezzi da 260 € a 2.500 € e una media di 723 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Montanara, Campus, Gaione, in cifre

Prezzo medio 723 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 260–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

115 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    110 immobili
  • Case 2,6%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

113 totali
38% 1 locale
  • 1 locale 38,1%
    43 immobili
  • 2 locali 23,9%
    27 immobili
  • 3 locali 19,5%
    22 immobili
  • 4 locali 13,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    6 immobili

Fasce di canone

113 totali
  • 200–500 € 23,0%
    26 immobili
  • 500–800 € 45,1%
    51 immobili
  • 800–1.000 € 21,2%
    24 immobili
  • 1.000–2.600 € 10,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 10–30 m² 32,1%
    35 immobili
  • 40–50 m² 8,3%
    9 immobili
  • 50–80 m² 22,9%
    25 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    20 immobili
  • 100–240 m² 18,3%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Montanara, Campus, Gaione comprende 115 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 110 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 61 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 123 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montanara, Campus, Gaione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Montanara, Campus, Gaione: il canone medio è di circa 7,9 €/m² al mese e oscilla tra 6,2 e 9,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,5 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montanara, Campus, Gaione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 6,5–9,5
2024 8,4 6,7–10,0

Il mercato degli affitti di Montanara, Campus, Gaione si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 9,5 €/m² al mese (media 7,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montanara, Campus, Gaione

Qual è il prezzo medio per affittare a Montanara, Campus, Gaione?

Affittare una casa a Montanara, Campus, Gaione costa in media circa 723 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montanara, Campus, Gaione?

Al momento ci sono 115 immobili disponibili: 110 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montanara, Campus, Gaione?

Trovi da 260 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montanara, Campus, Gaione?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanara, Campus, Gaione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale22 m²576 €
2 locali55 m²727 €
3 locali87 m²823 €
4 locali112 m²897 €
5 locali129 m²1.150 €

Quanto costa il metro quadro a Montanara, Campus, Gaione?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montanara, Campus, Gaione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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