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Case in affitto a Villetta, Spezia, Cavagnari, Parma

Affittare case a Villetta, Spezia, Cavagnari: 68 case con prezzi da 300 € a 3.900 € e un prezzo medio di 892 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Villetta, Spezia, Cavagnari

Prezzo medio 893 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

68 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,6%
    65 immobili
  • Case 4,4%
    3 immobili

Quanti locali

68 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 13,2%
    9 immobili
  • 2 locali 32,4%
    22 immobili
  • 3 locali 38,2%
    26 immobili
  • 4 locali 11,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 4,4%
    3 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 300–700 € 30,9%
    21 immobili
  • 700–800 € 22,1%
    15 immobili
  • 800–900 € 7,4%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 23,5%
    16 immobili
  • 1.100–4.000 € 16,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 30–50 m² 20,6%
    14 immobili
  • 50–70 m² 26,5%
    18 immobili
  • 70–90 m² 22,1%
    15 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    10 immobili
  • 110–270 m² 16,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Villetta, Spezia, Cavagnari comprende 68 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 65 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 14 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Villetta, Spezia, Cavagnari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villetta, Spezia, Cavagnari (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,6 €/m² al mese, con valori tra 7,1 e 10,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Villetta, Spezia, Cavagnari. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 16,2%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,1–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villetta, Spezia, Cavagnari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,1–10,1
2024 8,4 6,7–10,0
2023 8,5 7,0–10,0
2022 8,3 6,9–9,7
2021 7,5 6,2–8,8
2020 7,4 6,0–8,8
2019 7,5 6,1–8,8
2018 6,1 5,0–7,1
2017 5,5 4,5–6,4
2016 6,8 5,5–8,0
2015 7,4 6,2–8,6
2014 7,3 6,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Villetta, Spezia, Cavagnari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via La Spezia, Villetta Semicentrale 8,6 1.675
Via Gramsci, Via Spezia, Via Langhirano Semicentrale 8,4 1.650

Gli alloggi di Villetta, Spezia, Cavagnari si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,1 e 10,1 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche restano più accessibili, da 4,0 a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villetta, Spezia, Cavagnari: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Villetta, Spezia, Cavagnari?

Affittare una casa a Villetta, Spezia, Cavagnari costa in media circa 893 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Villetta, Spezia, Cavagnari?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 65 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villetta, Spezia, Cavagnari?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villetta, Spezia, Cavagnari?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villetta, Spezia, Cavagnari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²553 €
2 locali53 m²755 €
3 locali88 m²871 €
4 locali118 m²975 €

Quanto costa il metro quadro a Villetta, Spezia, Cavagnari?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villetta, Spezia, Cavagnari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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