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Case in affitto a San Lazzaro, Cittadella, Parma

Affittare case a San Lazzaro, Cittadella: 452 case con prezzi da 240 € a 3.000 € e un prezzo medio di 946 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Lazzaro, Cittadella

Prezzo medio 946 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

452 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    428 immobili
  • Case 4,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

447 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    48 immobili
  • 2 locali 28,6%
    128 immobili
  • 3 locali 39,4%
    176 immobili
  • 4 locali 15,4%
    69 immobili
  • 5+ locali 5,8%
    26 immobili

Fasce di canone

447 totali
  • 200–800 € 33,6%
    150 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    84 immobili
  • 900–1.000 € 11,6%
    52 immobili
  • 1.000–1.300 € 19,9%
    89 immobili
  • 1.300–3.100 € 16,1%
    72 immobili

Fasce di superficie

443 totali
  • 10–60 m² 25,5%
    113 immobili
  • 60–80 m² 18,1%
    80 immobili
  • 80–100 m² 22,1%
    98 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    71 immobili
  • 120–290 m² 18,3%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Lazzaro, Cittadella l'offerta in affitto raggiunge i 452 immobili, suddivisi in 428 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 11 €/m², e le case sui 120 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Lazzaro, Cittadella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Lazzaro, Cittadella hanno un canone medio di 8,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,8 a 9,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–9,9 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Lazzaro, Cittadella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,1–9,9
2024 8,3 6,6–9,9
Canoni di locazione per zona a San Lazzaro, Cittadella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 8,8 2.075
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 8,4 1.925

Guardando alle categorie immobiliari di San Lazzaro, Cittadella, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,8 a 9,9 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche scendono fino a 4,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Lazzaro, Cittadella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Lazzaro, Cittadella?

Affittare una casa a San Lazzaro, Cittadella costa in media circa 946 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Lazzaro, Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 452 immobili: 428 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Lazzaro, Cittadella?

L'offerta parte intorno ai 240 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Lazzaro, Cittadella?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lazzaro, Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²631 €
2 locali60 m²790 €
3 locali93 m²1.012 €
4 locali115 m²1.169 €
5 locali135 m²1.203 €
6 locali198 m²1.520 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Lazzaro, Cittadella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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