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Case in affitto a San Lazzaro, Cittadella, Parma

Affittare case a San Lazzaro, Cittadella: 330 case con prezzi da 240 € a 3.000 € e un prezzo medio di 951 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Lazzaro, Cittadella

Prezzo medio 951 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

330 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    311 immobili
  • Case 4,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    4 immobili

Quanti locali

326 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 11,3%
    37 immobili
  • 2 locali 34,4%
    112 immobili
  • 3 locali 35,6%
    116 immobili
  • 4 locali 12,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    21 immobili

Fasce di canone

326 totali
  • 200–800 € 33,1%
    108 immobili
  • 800–900 € 18,7%
    61 immobili
  • 900–1.000 € 13,5%
    44 immobili
  • 1.000–1.300 € 19,6%
    64 immobili
  • 1.300–3.100 € 15,0%
    49 immobili

Fasce di superficie

323 totali
  • 10–60 m² 26,0%
    84 immobili
  • 60–80 m² 21,4%
    69 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    63 immobili
  • 100–120 m² 14,9%
    48 immobili
  • 120–290 m² 18,3%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Lazzaro, Cittadella l'offerta in affitto raggiunge i 330 immobili, suddivisi in 311 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 11 €/m², e le case sui 126 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Lazzaro, Cittadella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Lazzaro, Cittadella hanno un canone medio di 8,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,8 a 9,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–9,9 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Lazzaro, Cittadella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,1–9,9
2024 8,3 6,6–9,9
Canoni di locazione per zona a San Lazzaro, Cittadella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino Semicentrale 8,8 2.075
Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro Periferica 8,4 1.925

Guardando alle categorie immobiliari di San Lazzaro, Cittadella, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,8 a 9,9 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche scendono fino a 4,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Lazzaro, Cittadella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Lazzaro, Cittadella?

Affittare una casa a San Lazzaro, Cittadella costa in media circa 951 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Lazzaro, Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 330 immobili: 311 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Lazzaro, Cittadella?

L'offerta parte intorno ai 240 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Lazzaro, Cittadella?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lazzaro, Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²647 €
2 locali62 m²810 €
3 locali96 m²1.050 €
4 locali116 m²1.177 €
5 locali142 m²1.174 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Lazzaro, Cittadella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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