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Case in affitto a Centro, Parma

Trova il tuo immobile a Centro: 1.375 case in affitto con prezzi da 120 € a 3.500 € e una media di 877 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 877 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.375 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    1.292 immobili
  • Case 4,7%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    19 immobili

Quanti locali

1.356 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 17,8%
    242 immobili
  • 2 locali 49,4%
    670 immobili
  • 3 locali 18,4%
    250 immobili
  • 4 locali 8,3%
    112 immobili
  • 5+ locali 6,0%
    82 immobili

Fasce di canone

1.356 totali
  • 100–700 € 32,6%
    442 immobili
  • 700–800 € 19,3%
    262 immobili
  • 800–900 € 13,2%
    179 immobili
  • 900–1.200 € 18,1%
    245 immobili
  • 1.200–3.600 € 16,8%
    228 immobili

Fasce di superficie

1.343 totali
  • 0–50 m² 34,0%
    456 immobili
  • 50–60 m² 17,9%
    241 immobili
  • 60–70 m² 8,7%
    117 immobili
  • 70–100 m² 21,3%
    286 immobili
  • 100–360 m² 18,1%
    243 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 1.375 immobili, di cui 1.292 sono appartamenti e 64 case e 19 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 91 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 10,7 €/m² al mese, da 8,6 a 12,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +39,0%.

Affitto medio 10,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,6–12,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +39,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +41,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.981 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,9 8,7–12,7
2024 10,3 8,2–12,3
2023 9,3 6,8–12,0
2022 8,8 6,8–10,8
2021 8,0 6,2–9,9
2020 7,8 6,0–9,5
2019 7,9 5,9–9,9
2018 7,4 5,8–9,0
2017 7,6 5,6–9,4
2016 8,0 5,8–11,0
2015 7,7 5,8–10,0
2014 7,9 6,0–9,0
2013 9,5 7,4–11,0
2012 9,9 7,5–11,9
2011 10,0 7,0–12,3
2010 9,4 7,0–12,5
2009 7,8 5,8–10,4
2008 8,2 6,1–10,9
2007 8,2 6,1–10,9
2006 8,0 6,1–10,4
2005 8,1 6,4–10,7
2004 7,6 6,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti Centrale 11,1 2.175
Oltretorrente Centrale 10,7 1.825
Via Repubblica, Garibaldi, Cavour, Farini Centrale 10,6 2.000
Oltretorrente Centrale 9,8 1.725
Stadio Tardini, Viale Solferino, Via Torelli Centrale 8,8 1.900

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,6 a 12,7 €/m² al mese (media 10,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,4 a 9,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.981 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 877 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.375 immobili: 1.292 appartamenti e 64 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 120 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²630 €
2 locali54 m²757 €
3 locali90 m²990 €
4 locali126 m²1.337 €
5 locali154 m²1.483 €
6 locali224 m²1.916 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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