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Case in affitto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, Parma

Esplora 35 case in affitto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, con prezzi compresi tra 450 € e 3.500 € e un prezzo medio di 831 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola

Prezzo medio 831 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    31 immobili
  • Case 11,4%
    4 immobili

Quanti locali

35 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 5,7%
    2 immobili
  • 2 locali 54,3%
    19 immobili
  • 3 locali 20,0%
    7 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    4 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 400–600 € 25,7%
    9 immobili
  • 600–700 € 28,6%
    10 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    7 immobili
  • 800–900 € 8,6%
    3 immobili
  • 900–3.600 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–60 m² 48,6%
    17 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    5 immobili
  • 70–110 m² 17,1%
    6 immobili
  • 110–510 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola l'offerta in affitto raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 11 €/m², e le case sui 250 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola si attesta su 6,4 €/m² al mese, da 5,1 a 7,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +14,4%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,6
2024 6,4 5,1–7,6
2023 6,0 4,8–7,1
2022 5,6 4,5–6,6
2021 5,6 4,5–6,6
2020 5,6 4,5–6,6
2019 5,6 4,5–6,6
2018 5,1 4,1–6,0
2017 5,1 4,1–6,0
2016 5,3 4,3–6,2
2015 5,3 4,3–6,2
2014 5,5 4,5–6,5
2013 7,1 4,7–9,9
2012 5,8 4,7–6,8
2011 5,8 4,7–6,8
2010 5,8 4,7–6,8
2009 4,8 3,9–5,6
2008 5,0 4,1–5,9
2007 5,0 4,1–5,9
2006 4,9 4,0–5,8
2005 5,2 3,9–6,5
2004 4,8 3,6–6,1
Canoni di locazione per zona a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 8,5 1.750
Baganzola, Cervara Suburbana 6,4 1.450
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 5,8 1.625

Distinguendo per tipologia, a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,1 a 7,6 €/m² al mese (media 6,4). In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Affittare una casa a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola costa in media circa 831 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 31 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²643 €
3 locali91 m²934 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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