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Case in affitto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, Parma

Esplora 31 case in affitto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, con prezzi compresi tra 480 € e 2.200 € e un prezzo medio di 750 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola

Prezzo medio 750 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    29 immobili
  • Case 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
61% 2 locali
  • 1 locale 6,5%
    2 immobili
  • 2 locali 61,3%
    19 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 3,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    2 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 400–600 € 25,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 32,3%
    10 immobili
  • 700–800 € 19,4%
    6 immobili
  • 800–900 € 9,7%
    3 immobili
  • 900–2.300 € 12,9%
    4 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–60 m² 54,8%
    17 immobili
  • 60–70 m² 16,1%
    5 immobili
  • 70–90 m² 12,9%
    4 immobili
  • 100–510 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola l'offerta in affitto raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 11 €/m², e le case sui 290 m² e 5 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola si attesta su 6,4 €/m² al mese, da 5,1 a 7,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +14,4%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,6
2024 6,4 5,1–7,6
2023 6,0 4,8–7,1
2022 5,6 4,5–6,6
2021 5,6 4,5–6,6
2020 5,6 4,5–6,6
2019 5,6 4,5–6,6
2018 5,1 4,1–6,0
2017 5,1 4,1–6,0
2016 5,3 4,3–6,2
2015 5,3 4,3–6,2
2014 5,5 4,5–6,5
2013 7,1 4,7–9,9
2012 5,8 4,7–6,8
2011 5,8 4,7–6,8
2010 5,8 4,7–6,8
2009 4,8 3,9–5,6
2008 5,0 4,1–5,9
2007 5,0 4,1–5,9
2006 4,9 4,0–5,8
2005 5,2 3,9–6,5
2004 4,8 3,6–6,1
Canoni di locazione per zona a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 8,5 1.750
Baganzola, Cervara Suburbana 6,4 1.450
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 5,8 1.625

Distinguendo per tipologia, a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,1 a 7,6 €/m² al mese (media 6,4). In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Affittare una casa a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola costa in media circa 750 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 29 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 480 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²643 €
3 locali91 m²934 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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