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Case in affitto in Provincia di Belluno

Consulta 400 case in affitto in Belluno, con un prezzo medio di 3.327 € e una forbice di prezzi da 370 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Belluno

Prezzo medio 3.327 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 37 €/m² in media

Che cosa si affitta

198 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    182 immobili
  • Case 8,1%
    16 immobili

Quanti locali

198 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 10,6%
    21 immobili
  • 2 locali 14,1%
    28 immobili
  • 3 locali 33,8%
    67 immobili
  • 4 locali 24,7%
    49 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    33 immobili

Fasce di canone

198 totali
  • 300–800 € 20,7%
    41 immobili
  • 800–1.300 € 20,2%
    40 immobili
  • 1.400–3.100 € 19,2%
    38 immobili
  • 3.300–5.100 € 25,3%
    50 immobili
  • 5.600–15.100 € 14,6%
    29 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 20–70 m² 24,7%
    49 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    31 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    43 immobili
  • 100–120 m² 23,7%
    47 immobili
  • 120–400 m² 14,1%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 38 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Belluno l'offerta in affitto raggiunge i 400 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 38 €/m², e le case sui 129 m² e 29 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Belluno — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Belluno ha visto circa 3.281 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 12,3% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 115 m². Domina il taglio da 50–85 m² (27%).

Compravendite 2025 3.281 abitazioni (NTN)
Variazione annua +12,3% su 2024
Variazione 5 anni +37,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +95,4% 2015 → 2025
Superficie media 115 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 17% 565 compravendite
Picco di mercato 2025 3.281 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Belluno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.281 +12,3%
2024 2.922 -1,3%
2023 2.961 -9,5%
2022 3.274 +4,1%
2021 3.144 +31,8%
2020 2.385 +2,3%
2019 2.332 +6,6%
2018 2.187 +11,8%
2017 1.957 +1,0%
2016 1.937 +15,4%
2015 1.679 +15,3%
2014 1.456 -1,2%
2013 1.474 -12,3%
2012 1.680 -22,6%
2011 2.171 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Belluno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 300 9%
50–85 m² 897 27%
85–115 m² 755 23%
115–145 m² 534 16%
> 145 m² 795 24%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Belluno, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +51,1%. Tra il minimo del 2014 e il massimo del 2025 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (27%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Belluno

Qual è il prezzo medio per affittare in Belluno?

Affittare una casa in Belluno costa in media circa 3.327 € al mese, ovvero intorno ai 37 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Belluno?

L'offerta attuale si aggira sui 400 immobili: 182 appartamenti e 16 case e 202 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Belluno?

Trovi da 370 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Belluno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²1.547 €
2 locali69 m²2.316 €
3 locali82 m²3.853 €
4 locali93 m²3.323 €
5 locali138 m²4.382 €
6 locali141 m²4.159 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 37 €/m². Negli appartamenti sale a 38 €/m², mentre nelle case scende a 29 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Belluno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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