1. Inizio
  2. Veneto
  3. Belluno

Case in affitto in Provincia di Belluno

Consulta 434 case in affitto in Belluno, con un prezzo medio di 3.573 € e una forbice di prezzi da 350 € a 15.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Belluno

Prezzo medio 3.573 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 605 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

216 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    197 immobili
  • Case 8,8%
    19 immobili

Quanti locali

216 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    15 immobili
  • 2 locali 15,7%
    34 immobili
  • 3 locali 37,5%
    81 immobili
  • 4 locali 22,2%
    48 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    38 immobili

Fasce di canone

216 totali
  • 300–900 € 20,4%
    44 immobili
  • 900–2.100 € 22,2%
    48 immobili
  • 2.100–4.900 € 17,6%
    38 immobili
  • 4.900–5.100 € 24,5%
    53 immobili
  • 5.600–15.100 € 15,3%
    33 immobili

Fasce di superficie

216 totali
  • 0–60 m² 21,8%
    47 immobili
  • 60–90 m² 27,3%
    59 immobili
  • 90–100 m² 13,0%
    28 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    48 immobili
  • 120–111.020 m² 15,7%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 652 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Belluno l'offerta in affitto raggiunge i 434 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 652 m² e 5 €/m², e le case sui 125 m² e 30 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Belluno — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Belluno ha visto circa 3.281 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 12,3% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 115 m². Domina il taglio da 50–85 m² (27%).

Compravendite 2025 3.281 abitazioni (NTN)
Variazione annua +12,3% su 2024
Variazione 5 anni +37,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +95,4% 2015 → 2025
Superficie media 115 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 17% 565 compravendite
Picco di mercato 2025 3.281 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Belluno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.281 +12,3%
2024 2.922 -1,3%
2023 2.961 -9,5%
2022 3.274 +4,1%
2021 3.144 +31,8%
2020 2.385 +2,3%
2019 2.332 +6,6%
2018 2.187 +11,8%
2017 1.957 +1,0%
2016 1.937 +15,4%
2015 1.679 +15,3%
2014 1.456 -1,2%
2013 1.474 -12,3%
2012 1.680 -22,6%
2011 2.171 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Belluno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 300 9%
50–85 m² 897 27%
85–115 m² 755 23%
115–145 m² 534 16%
> 145 m² 795 24%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Belluno, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +51,1%. Tra il minimo del 2014 e il massimo del 2025 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (27%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Belluno

Qual è il prezzo medio per affittare in Belluno?

Affittare una casa in Belluno costa in media circa 3.573 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Belluno?

L'offerta attuale si aggira sui 434 immobili: 197 appartamenti e 19 case e 218 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Belluno?

Trovi da 350 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 605 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 652 m², mentre le case restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Belluno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²1.815 €
2 locali72 m²2.466 €
3 locali81 m²4.177 €
4 locali93 m²3.507 €
5 locali4.758 m²4.171 €
6 locali150 m²3.504 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 30 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Belluno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Belluno

Vicino a Belluno
Case in affitto in Treviso Case in affitto in Pordenone Case in affitto in Bolzano/Bozen Case in affitto in Venezia Case in affitto in Udine Case in affitto in Vicenza Case in affitto in Padova Case in affitto in Trento Case in affitto in Gorizia Case in affitto in Rovigo Case in affitto in Verona Case in affitto in Ferrara Case in affitto in Trieste Case in affitto in Mantova Case in affitto in Brescia
Belluno - Area
Case in affitto in Agordino Case in affitto in Alpago Case in affitto a Belluno Case in affitto in Centro Cadore Case in affitto in Comelico, Cadore Case in affitto in Cortina, Val Boite Case in affitto in Feltrino Case in affitto in Longaronese, Zoldo Case in affitto in Valbelluna
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Belluno Case in affitto Provincia di Belluno