Esplora 2.492 case in affitto a Padova, con prezzi compresi tra 250 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.125 €.
Filtri
Guida al mercato degli immobili in affitto a Padova
Prezzo medio1.125 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media83 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
2.492 totali
93%appartamenti
Appartamenti93,5%
2.330 immobili
Case6,1%
152 immobili
Altre tipologie0,4%
10 immobili
Quanti locali
2.482 totali
29%2 locali
1 locale11,1%
275 immobili
2 locali29,5%
732 immobili
3 locali26,6%
659 immobili
4 locali20,0%
497 immobili
5+ locali12,9%
319 immobili
Fasce di canone
2.482 totali
200–800 €24,9%
617 immobili
800–1.000 €22,0%
547 immobili
1.000–1.200 €17,2%
428 immobili
1.200–1.500 €18,2%
451 immobili
1.500–15.100 €17,7%
439 immobili
Fasce di superficie
2.440 totali
0–50 m²22,5%
549 immobili
50–70 m²20,7%
504 immobili
70–100 m²24,7%
603 immobili
100–120 m²14,5%
354 immobili
120–500 m²17,6%
430 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
80 m²
123 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Padova sono in affitto 2.492 immobili, di cui 2.330 sono appartamenti e 152 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 123 m² e 13 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Padova — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Padova? In media circa 6,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,6 e 12,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 19 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,1%.
Affitto medio6,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,6–12,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+8,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.507 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Padova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,0
4,6–12,0
2024
6,5
4,6–11,0
2023
6,5
4,6–11,0
2022
6,4
4,6–11,0
2021
6,4
4,6–11,0
2020
6,3
4,6–11,0
2019
6,3
4,5–11,0
2018
6,3
4,5–11,0
2017
6,3
4,5–11,0
2016
6,3
4,5–11,5
2015
6,4
4,5–13,0
2014
6,4
4,2–13,2
2013
6,5
4,6–11,0
2012
6,9
4,5–13,7
2011
6,8
4,6–13,7
2010
6,8
4,6–13,7
2009
6,9
4,6–13,7
2008
6,8
4,6–13,7
2007
6,6
4,6–12,4
2006
6,1
4,3–10,3
2005
5,8
4,3–8,3
2004
6,1
4,3–8,3
Canoni di locazione per zona a Padova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Portello
Semicentrale
10,3
1.875
Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre
Centrale
9,8
2.875
Carmine,Savonarola,Riviere Ext.,Porta San Giovanni,Citta Giardino,Santa Giustina,Santo,Santa Sofia
Centrale
9,2
2.675
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo
Semicentrale
8,6
1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini
Semicentrale
7,8
1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est
Periferica
7,8
1.675
Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe
Semicentrale
7,5
1.425
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella
Semicentrale
7,3
1.325
S. Ignazio, Monta` , Altichiero
Periferica
6,7
1.325
Bassanello, Guizza, Voltabarozzo
Periferica
6,6
1.350
Camin
Suburbana
6,4
1.250
Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto
Semicentrale
6,4
1.125
Arcella Nord, Mortise
Periferica
6,3
1.125
Paltana, Voltabrusegana, Mandria
Periferica
6,2
1.275
Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore
Periferica
5,8
1.200
Ponte Di Brenta, San Lazzaro
Periferica
5,7
1.200
Chiesanuova,Brusegana
Periferica
5,2
1.300
Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto
Rurale
5,1
1.400
Salboro
Suburbana
5,1
1.275
Guardando alle categorie immobiliari di Padova, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,6 a 12,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche scendono fino a 3,6 €/m². Le ville raggiungono 9,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,5 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.507 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Padova
Quanto costa in media affittare a Padova?
In media, il prezzo per affittare a Padova è di 1.125 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Padova?
L'offerta attuale si aggira sui 2.492 immobili: 2.330 appartamenti e 152 case e 10 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Padova?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padova:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
873 €
2 locali
53 m²
914 €
3 locali
83 m²
1.144 €
4 locali
111 m²
1.333 €
5 locali
129 m²
1.225 €
6 locali
167 m²
1.625 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Padova?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Padova?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.