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Case in affitto a Padova

Esplora 2.540 case in affitto a Padova, con prezzi compresi tra 250 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.129 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Padova

Prezzo medio 1.129 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.540 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    2.376 immobili
  • Case 6,1%
    154 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    10 immobili

Quanti locali

2.530 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    280 immobili
  • 2 locali 29,2%
    740 immobili
  • 3 locali 26,6%
    672 immobili
  • 4 locali 20,2%
    510 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    328 immobili

Fasce di canone

2.530 totali
  • 200–800 € 24,8%
    628 immobili
  • 800–1.000 € 22,0%
    557 immobili
  • 1.000–1.200 € 17,3%
    438 immobili
  • 1.200–1.500 € 18,1%
    459 immobili
  • 1.500–15.100 € 17,7%
    448 immobili

Fasce di superficie

2.487 totali
  • 0–50 m² 22,5%
    559 immobili
  • 50–70 m² 20,5%
    511 immobili
  • 70–100 m² 24,8%
    616 immobili
  • 100–120 m² 14,7%
    366 immobili
  • 120–500 m² 17,5%
    435 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Padova sono in affitto 2.540 immobili, di cui 2.376 sono appartamenti e 154 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 122 m² e 14 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Padova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Padova? In media circa 6,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,6 e 12,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 19 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,1%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.507 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Padova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 4,6–12,0
2024 6,5 4,6–11,0
2023 6,5 4,6–11,0
2022 6,4 4,6–11,0
2021 6,4 4,6–11,0
2020 6,3 4,6–11,0
2019 6,3 4,5–11,0
2018 6,3 4,5–11,0
2017 6,3 4,5–11,0
2016 6,3 4,5–11,5
2015 6,4 4,5–13,0
2014 6,4 4,2–13,2
2013 6,5 4,6–11,0
2012 6,9 4,5–13,7
2011 6,8 4,6–13,7
2010 6,8 4,6–13,7
2009 6,9 4,6–13,7
2008 6,8 4,6–13,7
2007 6,6 4,6–12,4
2006 6,1 4,3–10,3
2005 5,8 4,3–8,3
2004 6,1 4,3–8,3
Canoni di locazione per zona a Padova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Portello Semicentrale 10,3 1.875
Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre Centrale 9,8 2.875
Carmine,Savonarola,Riviere Ext.,Porta San Giovanni,Citta Giardino,Santa Giustina,Santo,Santa Sofia Centrale 9,2 2.675
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 8,6 1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 7,8 1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 7,8 1.675
Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe Semicentrale 7,5 1.425
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 7,3 1.325
S. Ignazio, Monta` , Altichiero Periferica 6,7 1.325
Bassanello, Guizza, Voltabarozzo Periferica 6,6 1.350
Camin Suburbana 6,4 1.250
Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto Semicentrale 6,4 1.125
Arcella Nord, Mortise Periferica 6,3 1.125
Paltana, Voltabrusegana, Mandria Periferica 6,2 1.275
Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore Periferica 5,8 1.200
Ponte Di Brenta, San Lazzaro Periferica 5,7 1.200
Chiesanuova,Brusegana Periferica 5,2 1.300
Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto Rurale 5,1 1.400
Salboro Suburbana 5,1 1.275

Guardando alle categorie immobiliari di Padova, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,6 a 12,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche scendono fino a 3,6 €/m². Le ville raggiungono 9,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,5 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.507 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Padova

Quanto costa in media affittare a Padova?

In media, il prezzo per affittare a Padova è di 1.129 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Padova?

L'offerta attuale si aggira sui 2.540 immobili: 2.376 appartamenti e 154 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Padova?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²869 €
2 locali53 m²913 €
3 locali83 m²1.143 €
4 locali111 m²1.331 €
5 locali128 m²1.213 €
6 locali166 m²1.801 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Padova?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Padova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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