Esplora 3.223 case in affitto a Padova, con prezzi compresi tra 250 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.128 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Padova
Prezzo medio1.128 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media82 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
3.223 totali
94%appartamenti
Appartamenti93,8%
3.023 immobili
Case5,8%
187 immobili
Altre tipologie0,4%
13 immobili
Quanti locali
3.210 totali
28%2 locali
1 locale11,8%
379 immobili
2 locali27,8%
893 immobili
3 locali26,9%
865 immobili
4 locali20,3%
653 immobili
5+ locali13,1%
420 immobili
Fasce di canone
3.210 totali
200–800 €25,4%
815 immobili
800–1.000 €21,3%
685 immobili
1.000–1.200 €16,7%
535 immobili
1.200–1.500 €18,8%
604 immobili
1.500–15.100 €17,8%
571 immobili
Fasce di superficie
3.145 totali
0–50 m²22,4%
705 immobili
50–70 m²21,5%
677 immobili
70–100 m²23,4%
735 immobili
100–120 m²15,1%
474 immobili
120–500 m²17,6%
554 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
79 m²
127 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Padova sono in affitto 3.223 immobili, di cui 3.023 sono appartamenti e 187 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 127 m² e 14 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Padova — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Padova? In media circa 6,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,6 e 12,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 19 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,1%.
Affitto medio6,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,6–12,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+8,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.507 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Padova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,0
4,6–12,0
2024
6,5
4,6–11,0
2023
6,5
4,6–11,0
2022
6,4
4,6–11,0
2021
6,4
4,6–11,0
2020
6,3
4,6–11,0
2019
6,3
4,5–11,0
2018
6,3
4,5–11,0
2017
6,3
4,5–11,0
2016
6,3
4,5–11,5
2015
6,4
4,5–13,0
2014
6,4
4,2–13,2
2013
6,5
4,6–11,0
2012
6,9
4,5–13,7
2011
6,8
4,6–13,7
2010
6,8
4,6–13,7
2009
6,9
4,6–13,7
2008
6,8
4,6–13,7
2007
6,6
4,6–12,4
2006
6,1
4,3–10,3
2005
5,8
4,3–8,3
2004
6,1
4,3–8,3
Canoni di locazione per zona a Padova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Portello
Semicentrale
10,3
1.875
Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre
Centrale
9,8
2.875
Carmine,Savonarola,Riviere Ext.,Porta San Giovanni,Citta Giardino,Santa Giustina,Santo,Santa Sofia
Centrale
9,2
2.675
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo
Semicentrale
8,6
1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini
Semicentrale
7,8
1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est
Periferica
7,8
1.675
Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe
Semicentrale
7,5
1.425
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella
Semicentrale
7,3
1.325
S. Ignazio, Monta` , Altichiero
Periferica
6,7
1.325
Bassanello, Guizza, Voltabarozzo
Periferica
6,6
1.350
Camin
Suburbana
6,4
1.250
Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto
Semicentrale
6,4
1.125
Arcella Nord, Mortise
Periferica
6,3
1.125
Paltana, Voltabrusegana, Mandria
Periferica
6,2
1.275
Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore
Periferica
5,8
1.200
Ponte Di Brenta, San Lazzaro
Periferica
5,7
1.200
Chiesanuova,Brusegana
Periferica
5,2
1.300
Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto
Rurale
5,1
1.400
Salboro
Suburbana
5,1
1.275
Guardando alle categorie immobiliari di Padova, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,6 a 12,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche scendono fino a 3,6 €/m². Le ville raggiungono 9,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11,5 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.507 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Padova
Quanto costa in media affittare a Padova?
In media, il prezzo per affittare a Padova è di 1.128 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Padova?
L'offerta attuale si aggira sui 3.223 immobili: 3.023 appartamenti e 187 case e 13 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Padova?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padova:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
864 €
2 locali
53 m²
923 €
3 locali
82 m²
1.143 €
4 locali
109 m²
1.315 €
5 locali
127 m²
1.224 €
6 locali
159 m²
1.676 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Padova?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Padova?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.