1. Inizio
  2. Umbria
  3. Terni
  4. Narnese
  5. San Gemini

Case in affitto a San Gemini, Narnese

Esplora 41 case in affitto a San Gemini, con prezzi compresi tra 300 € e 450 € e un prezzo medio di 355 €.

37 proprietà in affitto vicino a San Gemini

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Gemini

Prezzo medio 355 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–450 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    4 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 300–400 € 75,0%
    3 immobili
  • 400–500 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 30–40 m² 25,0%
    1 immobili
  • 40–50 m² 25,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a San Gemini comprende 41 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 5 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Gemini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Gemini: il canone medio è di circa 4,5 €/m² al mese e oscilla tra 3,0 e 6,8 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +43,9%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 946 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gemini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,0–6,8
2024 4,0 3,0–5,5
2023 3,5 2,7–4,4
2022 3,5 2,7–4,4
2021 3,3 2,6–4,2
2020 3,3 2,6–4,2
2019 3,3 2,6–4,2
2018 3,4 2,6–4,5
2017 3,4 2,6–4,5
2016 3,4 2,6–4,5
2015 3,4 2,6–4,5
2014 3,4 2,6–4,5
2013 3,2 2,6–4,2
2012 3,4 2,7–4,4
2011 3,4 2,7–4,4
2010 3,3 2,6–4,4
2009 3,3 2,6–4,4
2008 3,3 2,6–4,4
2007 3,3 2,6–4,4
2006 3,1 2,5–4,1
2005 2,9 2,4–3,6
2004 3,0 2,4–3,6
Canoni di locazione per zona a San Gemini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Periferica 5,1 1.050
Capoluogo-Espansione Centrale 4,9 1.000
Rurale Rurale 4,3 800
Espansione Semicentrale 3,3 875
Suburbana Suburbana 2,7 800

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Gemini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 6,8 €/m² al mese (media 4,5). Le ville e i villini raggiungono 6,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 946 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Gemini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Gemini?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Gemini costa in media circa 355 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Gemini?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a San Gemini?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 450 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gemini?

Di solito hanno intorno ai 66 m².

Quanto costa il metro quadro a San Gemini?

In media, è intorno ai 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Gemini?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a San Gemini

Vicino a San Gemini
Case in affitto Montecastrilli Case in affitto Acquasparta Case in affitto Narni Case in affitto Avigliano Umbro Case in affitto Amelia Case in affitto Otricoli Case in affitto Massa Martana Case in affitto Stroncone Case in affitto Penna in Teverina Case in affitto Configni Case in affitto Spoleto Case in affitto Calvi dell'Umbria Case in affitto Todi Case in affitto Orte Case in affitto Lugnano in Teverina
San Gemini - Zona
Case in affitto a Acquaforte Case in affitto a Acqua Vogliera Case in affitto a Centro Case in affitto a Località Produttiva Acquaforte
Ricerche correlate
Case in vendita San Gemini, Narnese Case in affitto San Gemini, Narnese