Prezzi degli affitti a Schifanoia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Schifanoia l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,7 e massimi fino a 3,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,6%.
Affitto medio
3,1 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,7–3,5
€/m²/mese
Variazione 5 anni
-4,6%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
908 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Schifanoia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
3,1 |
2,7–3,5 |
| 2012 |
3,3 |
2,8–3,7 |
| 2011 |
3,3 |
2,8–3,7 |
| 2010 |
3,3 |
2,8–3,7 |
| 2009 |
3,3 |
2,8–3,7 |
| 2008 |
3,3 |
2,8–3,7 |
| 2007 |
3,3 |
2,8–3,7 |
| 2006 |
2,9 |
2,5–3,3 |
| 2005 |
2,8 |
2,4–3,1 |
| 2004 |
2,7 |
2,4–3,0 |
Canoni di locazione per zona a Schifanoia (2013-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Vigne-Schifanoia |
Suburbana |
3,1 |
890 |
| Frazioni Vigne- Schifanoia |
Periferica |
2,7 |
805 |
A Schifanoia il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,7 e arrivano a 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Ville e villini toccano 4,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Schifanoia: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Schifanoia?
In media, il prezzo per affittare a Schifanoia è di 957 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 53 appartamenti e 6 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 180 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 161 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 167 m², mentre le case restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Schifanoia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 54 m² | 367 € |
| 3 locali | 95 m² | 906 € |
| 4 locali | 322 m² | 1.438 € |
| 5 locali | 109 m² | 515 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Schifanoia?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.