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Case in affitto a Centro, Morlupo

Affittare case a Centro: 27 case con prezzi da 350 € a 1.200 € e un prezzo medio di 586 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 586 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,2%
    23 immobili
  • Case 14,8%
    4 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 51,9%
    14 immobili
  • 3 locali 18,5%
    5 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 300–500 € 51,9%
    14 immobili
  • 500–600 € 14,8%
    4 immobili
  • 600–900 € 18,5%
    5 immobili
  • 900–1.300 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 29,6%
    8 immobili
  • 50–60 m² 14,8%
    4 immobili
  • 60–80 m² 18,5%
    5 immobili
  • 80–110 m² 18,5%
    5 immobili
  • 110–140 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 27 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 4 case: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 99 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,0 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 6,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 7,5%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 5,0 4,0–6,0
2023 5,0 4,0–6,0
2022 5,0 4,0–6,0
2021 4,2 3,5–4,8
2020 4,7 3,8–5,5
2019 4,6 3,8–5,3
2018 4,6 3,8–5,3
2017 4,6 3,8–5,3
2016 4,7 3,8–5,5
2015 4,7 3,8–5,5
2014 5,0 4,0–6,0
2013 5,9 4,8–7,0
2012 6,7 5,5–7,8
2011 7,3 6,3–8,3
2010 7,5 6,5–8,5
2009 8,0 7,0–9,0
2008 7,8 6,8–8,8
2007 8,7 7,3–10,0
2006 8,3 6,8–9,8
2005 7,2 5,8–8,5
2004 6,5 5,5–7,5

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 586 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 23 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²457 €
3 locali88 m²750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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