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Case in affitto a Montecatini-Terme, Val di Nievole

Consulta 40 case in affitto a Montecatini-Terme, con un prezzo medio di 870 € e una forbice di prezzi da 500 € a 4.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montecatini-Terme

Prezzo medio 870 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    36 immobili
  • Case 10,0%
    4 immobili

Quanti locali

40 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 22,5%
    9 immobili
  • 3 locali 32,5%
    13 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    7 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 500–600 € 20,0%
    8 immobili
  • 600–800 € 40,0%
    16 immobili
  • 800–1.200 € 32,5%
    13 immobili
  • 1.300–4.100 € 7,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    8 immobili
  • 60–80 m² 27,5%
    11 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    10 immobili
  • 100–120 m² 10,0%
    4 immobili
  • 120–170 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montecatini-Terme sono disponibili 40 immobili in affitto: 36 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (9 €/m²) e le case sui 107 m² (16 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montecatini-Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montecatini-Terme significa spendere in media circa 5,5 €/m² al mese, in una forbice tra 3,1 e 7,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,9%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.298 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montecatini-Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 3,8–7,5
2024 5,4 3,1–7,2
2023 5,6 3,1–7,2
2022 5,3 3,1–7,2
2021 5,5 3,2–7,8
2020 5,5 3,4–8,5
2019 5,8 3,6–8,7
2018 5,9 3,6–8,9
2017 5,9 3,6–8,9
2016 5,9 3,6–8,9
2015 5,9 3,6–8,9
2014 5,9 3,6–9,0
2013 5,9 3,6–9,0
2012 5,9 3,6–9,0
2011 5,9 3,6–9,0
2010 5,9 3,6–9,0
2009 5,9 3,6–9,0
2008 5,9 3,6–9,0
2007 5,7 3,6–9,0
2006 5,2 3,2–8,8
2005 4,8 3,2–7,0
2004 4,7 2,9–6,5
Canoni di locazione per zona a Montecatini-Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Nord-Ovest - Nord-Est Periferica 6,5 1.425
Centro (Circonvallazione Nord - Ferrovia) Centrale 6,5 1.350
Periferie Nord-Ovest E Nord-Est Periferica 6,3 1.450
Roma, Matteotti (Circonvallazione Nord) Centrale 6,3 1.400
Roma, Matteotti (Ferrovia) Centrale 6,3 1.400
Popolo, Verdi, Roma, Matteotti, Panteraie Centrale 6,3 1.400
Montecatini Alto - Vico - Nievole Suburbana 5,8 1.350
Montecatini Alto, Vico Suburbana 5,8 1.325
Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero Periferica 5,7 1.250
Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero Periferica 5,7 1.200
Ferrovia (Circonvallazione Sud) Semicentrale 5,7 1.175
Nievole, Renaggio Suburbana 4,8 1.150
Zona Collinare Rurale 4,7 1.175
Biscolla, Gallo Suburbana 4,4 1.200

Non tutti gli affitti a Montecatini-Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,1 e 7,5 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 6,5 €/m². Ville e villini possono toccare 8,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.298 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montecatini-Terme: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Montecatini-Terme?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montecatini-Terme costa in media circa 870 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montecatini-Terme?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 36 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montecatini-Terme?

Trovi da 500 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecatini-Terme?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecatini-Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²677 €
3 locali82 m²997 €
4 locali94 m²961 €
5 locali123 m²857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecatini-Terme?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montecatini-Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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