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Case in affitto a Centro, Manciano

Consulta 18 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 650 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.100 €.

11 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 650 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 333 m² per immobile
Prezzo al m² 2 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 400–500 € 66,7%
    2 immobili
  • 1.100–1.200 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 66,7%
    2 immobili
  • 900–910 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 475 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 2 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 18 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 475 m² con un prezzo medio di 2 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 50 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 20 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,7 e 4,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti dell'1,2%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.208 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,7–4,5
2024 4,1 3,7–4,5
2023 4,2 3,7–4,6
2022 4,2 3,7–4,6
2021 4,3 3,8–4,7
2020 4,2 3,7–4,6
2019 4,4 3,8–4,9
2018 4,6 4,0–5,1
2017 4,7 4,1–5,2
2016 4,5 3,8–5,1
2015 4,5 3,8–5,1
2014 4,5 3,8–5,1
2013 4,2 3,6–4,8
2012 3,7 3,0–4,3
2011 3,7 3,0–4,3
2010 3,7 3,0–4,3
2009 3,7 3,0–4,3
2008 3,7 3,0–4,3
2007 3,7 3,0–4,3
2006 3,7 3,0–4,3
2005 3,7 3,0–4,3
2004 3,4 2,8–4,0

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,7 e 4,5 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 2,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.208 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 650 € al mese, ovvero intorno ai 2 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 18 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 333 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 475 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2 €/m². Negli appartamenti resta sui 2 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di 20 locali e la casa di due locali.

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