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Case in affitto a Centro, Magliano in Toscana

Affittare case a Centro: 31 case con prezzi da 1.300 € a 3.980 € e un prezzo medio di 2.360 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.360 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.300–3.980 € dal minimo al massimo
Superficie media 357 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    3 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 1.300–1.400 € 33,3%
    1 immobili
  • 1.800–1.900 € 33,3%
    1 immobili
  • 3.900–4.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 170–180 m² 33,3%
    1 immobili
  • 400–410 m² 33,3%
    1 immobili
  • 500–510 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 170 m² 450 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 31 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 450 m² e 6 €/m², e gli appartamenti sui 170 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 11 locali, seguite da quelle con 15 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 4,9 €/m² al mese, da 3,9 a 5,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +19,8%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.738 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,8
2024 4,9 3,9–5,8
2023 4,8 3,8–5,7
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,2 3,4–5,0
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,3 3,5–5,0
2018 4,4 3,6–5,2
2017 4,5 3,6–5,3
2016 4,8 3,9–5,7
2015 5,1 4,2–6,0
2014 5,1 4,2–6,0
2013 5,5 4,5–6,4
2012 4,3 3,5–5,0
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,3 3,5–5,0
2009 4,3 3,5–5,0
2008 4,3 3,5–5,0
2007 4,3 3,5–5,0
2006 4,3 3,5–5,0
2005 4,3 3,5–5,0
2004 4,3 3,5–5,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.360 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 2 case e 1 appartamenti e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 1.300 € fino ai 3.980 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 357 m². Le case offrono più spazio, con circa 450 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 170 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di 11 locali. Seguono la casa di 15 locali e l'appartamento di cinque locali.

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