Prezzi degli affitti a Villa — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Villa il canone medio di locazione è di circa 3,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,6 e 3,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -10,4%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni-10,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-10,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,6–3,4
2024
3,0
2,6–3,4
2023
3,0
2,6–3,4
2022
3,0
2,6–3,4
2021
3,1
2,6–3,6
2020
3,4
2,9–3,8
2019
3,4
2,9–3,8
2018
3,4
2,9–3,8
2017
3,4
2,9–3,8
2016
3,4
2,9–3,8
2015
3,4
2,9–3,8
2014
3,4
2,9–3,8
2013
3,6
3,1–4,0
2012
3,7
3,2–4,1
2011
3,8
3,3–4,2
2010
3,7
3,2–4,2
2009
3,7
3,2–4,2
2008
3,7
3,2–4,2
2007
3,6
3,1–4,1
2006
3,5
3,1–3,8
2005
3,3
2,8–3,7
2004
2,9
2,6–3,2
A Villa i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,6 a 3,4 €/m² al mese (media 3,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,0 a 2,9 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Villa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Villa?
In media, il prezzo per affittare a Villa è di 570 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Villa?
L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 18 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
52 m²
445 €
3 locali
78 m²
588 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Villa?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.