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Case in affitto a Centro, Magione

Trova il tuo immobile a Centro: 46 case in affitto con prezzi da 300 € a 650 € e una media di 478 €.

34 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 478 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    8 immobili
  • Case 20,0%
    2 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 60,0%
    6 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 300–400 € 20,0%
    2 immobili
  • 400–500 € 30,0%
    3 immobili
  • 500–600 € 30,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–50 m² 30,0%
    3 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 53 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 46 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 53 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 78 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,1 €/m² al mese, con canoni tra 2,5 e 3,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 9,0%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 948 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,6
2024 3,1 2,5–3,6
2023 3,1 2,5–3,6
2022 3,1 2,5–3,6
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,4 2,8–3,9
2019 3,4 2,8–3,9
2018 3,4 2,8–3,9
2017 3,4 2,8–3,9
2016 3,4 2,9–3,9
2015 3,4 2,9–3,9
2014 3,4 2,9–3,9
2013 3,6 3,1–4,1
2012 3,9 3,4–4,4
2011 4,0 3,5–4,5
2010 4,0 3,5–4,5
2009 4,0 3,5–4,5
2008 4,1 3,7–4,5
2007 4,0 3,6–4,4
2006 4,0 3,6–4,4
2005 4,0 3,6–4,4
2004 4,0 3,6–4,4

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche restano più accessibili, da 2,1 a 3,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 948 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 478 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 8 appartamenti e 2 case e 36 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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