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Case in affitto a Centro Storico, Lucca

Abbiamo 195 case in affitto a Centro Storico, con prezzi che vanno da 570 € a 5.500 €, e un prezzo medio di 1.575 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 1.575 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 570–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

195 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    193 immobili
  • Case 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

195 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    19 immobili
  • 2 locali 17,9%
    35 immobili
  • 3 locali 37,4%
    73 immobili
  • 4 locali 5,1%
    10 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    58 immobili

Fasce di canone

195 totali
  • 500–900 € 21,5%
    42 immobili
  • 900–1.300 € 23,1%
    45 immobili
  • 1.300–1.600 € 15,4%
    30 immobili
  • 1.600–2.500 € 20,5%
    40 immobili
  • 2.500–5.600 € 19,5%
    38 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 20–70 m² 24,1%
    45 immobili
  • 70–100 m² 24,6%
    46 immobili
  • 100–120 m² 14,4%
    27 immobili
  • 120–150 m² 18,7%
    35 immobili
  • 160–310 m² 18,2%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro Storico conta 195 immobili, di cui 193 sono appartamenti e 2 case: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 8,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,9 a 11,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,3%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,9–11,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.613 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 6,9–11,2
2024 8,7 7,0–10,9
2023 8,2 6,9–10,0
2022 8,0 6,5–9,6
2021 9,0 7,5–11,0
2020 9,2 7,8–11,0
2019 9,2 7,8–11,0
2018 9,0 7,6–10,6
2017 9,0 7,9–10,0
2016 9,0 7,7–10,5
2015 9,5 7,7–11,2
2014 9,5 8,1–11,2
2013 9,7 8,7–11,2
2012 9,4 8,1–11,1
2011 9,5 8,0–11,7
2010 9,5 8,3–11,1
2009 10,4 8,9–12,2
2008 11,8 10,2–13,6
2007 11,6 10,5–13,0
2006 12,1 10,0–15,0
2005 9,6 8,0–12,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro,V.roma,V.beccheria,Parte V.s.paolino,P.napoleone,P.s.giusto,V.s.croce,P.s.michele,P. Anfiteatro,P.s.frediano,V.fillungo, Centrale 9,4 2.850
Centro Storico (Parte Meno Pregiata) Centrale 8,3 2.450

Sul mercato delle locazioni di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,9 a 11,2 €/m² al mese (media 8,9). Le economiche partono da 5,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.613 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 1.575 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 195 immobili: 193 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 570 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²1.040 €
2 locali51 m²859 €
3 locali102 m²1.686 €
4 locali130 m²1.464 €
5 locali134 m²1.313 €
6 locali177 m²2.073 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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