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Case in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, Lucca

Abbiamo 93 case in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, con prezzi che vanno da 450 € a 3.400 €, e un prezzo medio di 941 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato

Prezzo medio 941 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

93 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,0%
    80 immobili
  • Case 12,9%
    12 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

92 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 9,8%
    9 immobili
  • 3 locali 32,6%
    30 immobili
  • 4 locali 13,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    39 immobili

Fasce di canone

92 totali
  • 400–800 € 34,8%
    32 immobili
  • 800–900 € 31,5%
    29 immobili
  • 900–1.200 € 17,4%
    16 immobili
  • 1.200–3.500 € 16,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 30–70 m² 20,7%
    19 immobili
  • 70–100 m² 21,7%
    20 immobili
  • 100–110 m² 29,3%
    27 immobili
  • 110–130 m² 12,0%
    11 immobili
  • 130–380 m² 16,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato conta 93 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,2 e massimi fino a 7,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,9%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 6,2–7,5
2024 6,8 6,0–7,5
2023 6,5 5,9–7,1
2022 6,4 5,6–7,1
2021 7,2 6,4–8,0
2020 7,2 6,4–8,0
2019 7,2 6,4–8,0
2018 7,2 6,4–8,0
2017 7,2 6,6–7,8
2016 7,3 6,8–7,8
2015 8,0 7,5–8,4
2014 7,9 7,5–8,3
2013 7,9 7,5–8,3
2012 6,3 6,0–6,6
2011 6,6 6,4–6,7
2010 6,9 6,5–7,2
2009 6,7 6,3–7,0
2008 6,7 6,3–7,0
2007 6,7 6,3–7,0
2006 6,5 6,0–7,0
2005 8,5 7,0–10,0
2004 8,5 7,0–10,0

I canoni di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,2 a 7,5 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 4,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Affittare una casa a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato costa in media circa 941 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 80 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²582 €
3 locali81 m²796 €
4 locali97 m²847 €
5 locali107 m²1.000 €
6 locali149 m²1.304 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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