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Case in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, Lucca

Abbiamo 82 case in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, con prezzi che vanno da 450 € a 3.400 €, e un prezzo medio di 1.005 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato

Prezzo medio 1.005 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

82 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,7%
    67 immobili
  • Case 17,1%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

81 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 9,9%
    8 immobili
  • 3 locali 28,4%
    23 immobili
  • 4 locali 13,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    36 immobili

Fasce di canone

81 totali
  • 400–800 € 34,6%
    28 immobili
  • 800–900 € 28,4%
    23 immobili
  • 900–1.300 € 19,8%
    16 immobili
  • 1.300–3.500 € 17,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 20–70 m² 22,2%
    18 immobili
  • 70–100 m² 19,8%
    16 immobili
  • 100–110 m² 19,8%
    16 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    18 immobili
  • 140–380 m² 16,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato conta 82 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 158 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,2 e massimi fino a 7,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,9%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 6,2–7,5
2024 6,8 6,0–7,5
2023 6,5 5,9–7,1
2022 6,4 5,6–7,1
2021 7,2 6,4–8,0
2020 7,2 6,4–8,0
2019 7,2 6,4–8,0
2018 7,2 6,4–8,0
2017 7,2 6,6–7,8
2016 7,3 6,8–7,8
2015 8,0 7,5–8,4
2014 7,9 7,5–8,3
2013 7,9 7,5–8,3
2012 6,3 6,0–6,6
2011 6,6 6,4–6,7
2010 6,9 6,5–7,2
2009 6,7 6,3–7,0
2008 6,7 6,3–7,0
2007 6,7 6,3–7,0
2006 6,5 6,0–7,0
2005 8,5 7,0–10,0
2004 8,5 7,0–10,0

I canoni di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,2 a 7,5 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 4,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Affittare una casa a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato costa in media circa 1.005 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 67 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²680 €
3 locali85 m²882 €
4 locali93 m²889 €
5 locali112 m²949 €
6 locali151 m²1.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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