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Case in affitto a Vadena, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Abbiamo 34 case in affitto vicino a Vadena.

Prezzi degli affitti a Vadena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Vadena significa spendere in media circa 6,3 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 8,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +14,6%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.288 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vadena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,3–8,8
2024 5,5 3,2–7,9
2023 5,5 3,2–7,9
2022 5,5 3,2–7,9
2021 5,5 3,2–7,9
2020 5,5 3,2–7,9
2019 5,5 3,2–7,9
2018 5,3 3,2–7,6
2017 6,2 3,2–9,4
2016 5,7 3,2–8,3
2015 5,7 3,2–8,3
2014 5,7 3,2–8,3
2013 5,7 3,2–8,3
2012 5,7 3,2–8,3
2011 5,7 3,2–8,3
2010 5,7 3,2–8,3
2009 5,7 3,2–8,3
2008 5,5 3,2–8,3
2007 5,2 3,2–7,6
2006 4,8 3,1–6,6
2005 4,7 3,1–6,6
Canoni di locazione per zona a Vadena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 7,9 2.700
Zona Residuale Agricola Rurale 4,7 1.875

Sul mercato delle locazioni di Vadena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,3 a 8,8 €/m² al mese (media 6,3). Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,2 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.288 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Vadena

Quanto costa in media affittare a Vadena?

Affittare una casa a Vadena costa in media circa 1.224 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vadena?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 29 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vadena?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vadena?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vadena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²988 €
3 locali78 m²1.107 €
4 locali102 m²1.050 €
6 locali213 m²2.113 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vadena?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Vadena?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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