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Case in affitto a Montagna, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Abbiamo 63 case in affitto vicino a Montagna.

Prezzi degli affitti a Montagna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montagna significa spendere in media circa 7,2 €/m² al mese, in una forbice tra 4,8 e 10,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +33,3%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montagna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 4,8–10,0
2024 7,2 4,8–10,0
2023 7,2 4,8–10,0
2022 5,4 3,5–7,3
2021 5,4 3,5–7,3
2020 5,4 3,5–7,3
2019 5,4 3,5–7,3
2018 5,3 3,5–7,0
2017 5,3 3,5–7,0
2016 5,3 3,5–7,0
2015 5,3 3,5–7,0
2014 5,3 3,5–7,0
2013 5,3 3,5–7,0
2012 5,3 3,5–7,0
2011 5,3 3,5–7,0
2010 5,3 3,5–7,0
2009 5,1 3,4–7,0
2008 5,0 3,3–7,0
2007 4,4 2,9–5,8
2006 4,2 2,9–5,8
2005 4,0 2,7–5,5
Canoni di locazione per zona a Montagna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 8,7 2.750
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Fontanefredde, Guenno E Pinzano Rurale 5,8 2.100
Abitati Di Binio Cort Larzana Centrale — 1.250

Sul mercato delle locazioni di Montagna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,8 a 10,0 €/m² al mese (media 7,2). Le ville e i villini arrivano a 10,3 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montagna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Montagna?

In media, il prezzo per affittare a Montagna è di 2.003 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montagna?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 44 appartamenti e 4 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montagna?

Trovi da 580 € fino a 7.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montagna?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²1.577 €
3 locali76 m²1.707 €
4 locali104 m²2.936 €
5 locali144 m²3.225 €
6 locali165 m²2.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montagna?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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