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Case in affitto a Centro, Ischia

Affittare case a Centro: 30 case con prezzi da 450 € a 10.000 € e un prezzo medio di 1.985 €.

9 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.985 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    15 immobili
  • Case 6,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 43,3%
    13 immobili

Quanti locali

17 totali
29% 1 locale
  • 1 locale 29,4%
    5 immobili
  • 2 locali 17,6%
    3 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 400–700 € 23,5%
    4 immobili
  • 700–900 € 17,6%
    3 immobili
  • 900–1.600 € 29,4%
    5 immobili
  • 2.000–3.100 € 11,8%
    2 immobili
  • 4.000–10.100 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 20–40 m² 23,5%
    4 immobili
  • 40–60 m² 17,6%
    3 immobili
  • 60–100 m² 23,5%
    4 immobili
  • 110–130 m² 23,5%
    4 immobili
  • 130–290 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 38 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 18 €/m², e le case sui 186 m² e 38 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 9,3 €/m² al mese, con canoni tra 6,4 e 12,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,3%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.179 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 6,4–12,5
2024 8,4 5,7–11,5
2023 8,4 5,7–11,5
2022 7,3 4,9–10,0
2021 7,3 4,9–10,0
2020 7,5 5,1–10,3
2019 7,6 5,2–10,4
2018 7,6 5,1–10,6
2017 7,8 5,2–10,8
2016 7,9 5,2–11,0
2015 8,1 5,4–11,3
2014 8,4 5,5–11,7
2013 9,6 7,2–12,2
2012 11,6 8,6–15,0
2011 11,9 8,8–15,3
2010 11,9 8,8–15,3
2009 12,0 9,0–15,3
2008 13,8 10,6–17,1
2007 13,3 10,2–16,6
2006 13,6 10,4–17,0
2005 14,4 10,5–17,4
2004 14,4 10,5–17,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori Centrale 10,4 3.550
Zona Pregiata Tra Via Vittoria Colonna, Via Enea E Il Mare (Ex Pregiata - Via Cremato - St. Com. Principessa Margherita) Centrale 10,2 4.500
Centro: Piazza Degli Eroi, Pineta Mirtina Centrale 9,4 3.225
Porto - Centro Dal Confine Con Casamicciola A Carta Romana (Ex Via Pantano - Via F. Buonocore) Centrale 9,1 4.050
Semicentro: Stazione Marittima, Via Baldassarre Cossa, Via Delle Ginestre, Carta Romana, Pineta Degli Atleti Semicentrale 8,2 2.800

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,4 a 12,5 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche partono da 4,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 13,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.179 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.985 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 15 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²680 €
3 locali139 m²5.275 €
4 locali114 m²1.238 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 23 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 38 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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