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Case in affitto a Forio, Ischia, Procida

Scopri 26 case in affitto a Forio: prezzi da 550 € a 2.300 €, con una media di 1.121 €.

19 proprietà in affitto vicino a Forio

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Forio

Prezzo medio 1.121 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 500–600 € 28,6%
    2 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 2.000–2.100 € 14,3%
    1 immobili
  • 2.300–2.400 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 30–40 m² 28,6%
    2 immobili
  • 40–50 m² 14,3%
    1 immobili
  • 70–110 m² 28,6%
    2 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    1 immobili
  • 190–200 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Forio sono in affitto 26 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 62 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 152 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Forio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Forio il canone medio di locazione è di circa 8,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,4 e 11,4 €/m² nelle 13 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +36,6%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,4–11,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 5,4–11,4
2024 7,1 4,8–9,9
2023 7,3 4,8–9,9
2022 6,3 4,2–8,4
2021 5,8 3,2–8,4
2020 5,9 3,3–8,4
2019 6,1 3,3–8,6
2018 6,1 3,3–8,6
2017 6,2 3,4–8,6
2016 6,2 3,4–8,8
2015 6,5 3,6–9,2
2014 6,8 3,7–9,5
2013 6,9 3,9–9,9
2012 8,5 4,8–12,5
2011 8,8 5,0–12,8
2010 8,8 5,0–12,8
2009 8,6 5,0–12,3
2008 9,7 5,9–13,7
2007 9,1 5,9–12,7
2006 9,2 6,1–12,8
2005 9,4 6,1–13,9
2004 9,4 6,1–13,9
Canoni di locazione per zona a Forio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 9,4 3.225
Zaro Periferica 8,5 2.900
Semicentro: Fascia Marina Da San Francesco A Citara (Escluso Centro)- Nazionale Da Zaro A Cuotto Semicentrale 8,5 2.900
Zona Costiera Pregiata Tra San Montano E San Francesco (Ex Centro Pregiato) Centrale 8,3 3.675
Centro Centrale 8,2 3.050
Centro - Porto, Montevergine, Monterone, Citara, Punta Imperatore Centrale 7,7 3.400
Monterone, Citara, San Francesco, Cava Dell`isola, Spiaggia Di Chiaia Semicentrale 7,6 2.825
Panza - Contrada Cuotto - Punta Imperatore Periferica 7,0 2.400
Periferia Forio: Borbonica Alta- Falde Epomeo Periferica 6,8 2.325
Panza - Contrada Cuotto - Borbonica Alta (Ex Semicentro) Semicentrale 6,6 2.925
Panza - Contrada Cuotto - Borbonica Alta - Punta Imperatore Periferica 6,1 2.275
Pendici Monte Epomeo (Ex Periferia) Periferica 5,0 2.200
Pendici Monte Epomeo Rurale 4,0 1.700

Sul mercato delle locazioni di Forio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,4 a 11,4 €/m² al mese (media 8,0). Le economiche partono da 3,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Forio

Quanto costa in media affittare a Forio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Forio costa in media circa 1.121 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 550 € fino a 2.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Forio?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Forio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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