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Case in affitto a Centro, Gardone Riviera

Consulta 69 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.010 € e una forbice di prezzi da 500 € a 2.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.010 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

69 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    65 immobili
  • Case 4,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

68 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 20,6%
    14 immobili
  • 2 locali 52,9%
    36 immobili
  • 3 locali 16,2%
    11 immobili
  • 4 locali 10,3%
    7 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 500–800 € 30,9%
    21 immobili
  • 800–900 € 10,3%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 30,9%
    21 immobili
  • 1.000–1.300 € 8,8%
    6 immobili
  • 1.300–2.600 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 10–50 m² 20,6%
    14 immobili
  • 50–70 m² 20,6%
    14 immobili
  • 70–80 m² 36,8%
    25 immobili
  • 80–90 m² 4,4%
    3 immobili
  • 100–210 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 69 immobili in affitto: 65 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (14 €/m²) e le case sui 91 m² (15 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 10,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 8,8 e 13,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,8%.

Affitto medio 10,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,8–13,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.144 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 8,8–13,7
2024 11,2 9,1–14,1
2023 10,7 8,7–13,5
2022 10,3 8,3–12,9
2021 10,1 8,1–12,7
2020 10,0 8,0–12,6
2019 10,0 8,0–12,6
2018 10,0 8,0–12,6
2017 10,0 8,0–12,6
2016 10,0 8,0–12,6
2015 10,0 8,0–12,6
2014 11,1 8,9–14,0
2013 11,1 8,9–14,0
2012 11,1 8,9–14,0
2011 11,1 8,9–14,0
2010 12,3 9,9–15,5
2009 12,3 9,9–15,5
2008 13,9 11,3–17,6
2007 13,5 11,0–17,1
2006 13,8 11,4–17,2
2005 13,1 10,9–16,4
2004 11,9 9,9–14,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Fascia Costiera Centrale 11,8 3.350
Centrale Centrale 9,9 3.075

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,8 e 13,7 €/m² al mese (media 10,8). Le economiche restano più in basso, da 7,7 a 12,1 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 15,7 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.144 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.010 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 69 immobili disponibili: 65 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²700 €
2 locali65 m²949 €
3 locali94 m²1.305 €
4 locali134 m²1.486 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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