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Case in affitto a Capovalle, Vallesabbia

Abbiamo 47 case in affitto vicino a Capovalle.

Prezzi degli affitti a Capovalle — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Capovalle (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,1 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 2,2 €/m² sulle 2 zone OMI di Capovalle. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 4,5%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–2,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 793 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capovalle per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 2,0–2,2
2024 2,2 2,1–2,3
2023 2,2 2,1–2,3
2022 2,2 2,1–2,3
2021 2,2 2,1–2,3
2020 2,2 2,1–2,3
2019 2,2 2,1–2,3
2018 2,2 2,1–2,3
2017 2,2 2,1–2,3
2016 2,2 2,1–2,3
2015 2,2 2,1–2,3
2014 2,5 2,3–2,6
2013 2,7 2,3–3,1
2012 2,7 2,3–3,1
2011 2,8 2,3–3,2
2010 3,1 2,5–3,6
2009 3,1 2,5–3,6
2008 3,5 2,9–4,1
2007 3,6 3,0–4,2
2006 3,0 2,2–3,7
2005 2,8 2,1–3,5
2004 2,8 2,1–3,5
Canoni di locazione per zona a Capovalle (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Periferica 2,7 690
Centrale Centrale 2,1 805

Non tutti gli affitti a Capovalle hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,0 e 2,2 €/m² al mese (media 2,1). Ville e villini possono toccare 3,6 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 3,6 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 793 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capovalle, in cifre

Che budget serve per affittare a Capovalle?

Affittare una casa a Capovalle costa in media circa 1.371 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capovalle?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 39 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capovalle?

Trovi da 500 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capovalle?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capovalle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²1.080 €
2 locali58 m²1.024 €
3 locali87 m²1.325 €
4 locali290 m²2.360 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capovalle?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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