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Case in affitto a Centro, Dobbiaco

Abbiamo 169 case in affitto a Centro.

166 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.000 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.000–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 169 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 11 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 9,4 €/m² al mese, in una forbice tra 4,5 e 13,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +11,8%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–13,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.081 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 5,5–13,3
2024 8,8 4,5–11,3
2023 8,8 4,5–11,3
2022 8,8 4,5–11,3
2021 8,9 4,5–12,5
2020 8,9 4,5–12,5
2019 8,9 4,5–12,3
2018 8,4 4,5–12,3
2017 8,5 4,5–12,5
2016 8,5 4,5–12,5
2015 8,5 4,5–12,5
2014 8,5 4,5–12,5
2013 8,5 4,5–12,5
2012 8,5 4,5–12,5
2011 8,5 4,5–12,5
2010 8,5 4,5–12,5
2009 8,5 4,5–12,5
2008 8,5 4,5–12,5
2007 8,5 4,5–12,5
2006 8,5 7,2–10,1
2005 7,8 6,7–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 10,5 3.600
Centro Abitato Della Frazione Di San Silvestro Periferica 9,4 2.950
Zona Di Completamento - Auffuellzone Centrale 9,4 2.800
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C3 Perger 2 Centrale 9,4 2.800
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C2 Centrale 9,4 2.800
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C3 Ehrenberg Centrale 9,4 2.800

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,5 a 13,3 €/m² al mese (media 9,4). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 18,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 20,4 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 3.081 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.000 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 169 immobili.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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