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Case in affitto a Centro Storico, Desenzano del Garda

Affittare case a Centro Storico: 95 case con prezzi da 500 € a 4.500 € e un prezzo medio di 1.488 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 1.488 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

95 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    86 immobili
  • Case 5,3%
    5 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    4 immobili

Quanti locali

91 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 11,0%
    10 immobili
  • 2 locali 31,9%
    29 immobili
  • 3 locali 35,2%
    32 immobili
  • 4 locali 13,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    8 immobili

Fasce di canone

91 totali
  • 500–900 € 30,8%
    28 immobili
  • 900–1.000 € 13,2%
    12 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,5%
    15 immobili
  • 1.300–2.300 € 23,1%
    21 immobili
  • 2.300–4.600 € 16,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–60 m² 24,2%
    22 immobili
  • 60–80 m² 33,0%
    30 immobili
  • 80–90 m² 8,8%
    8 immobili
  • 90–120 m² 16,5%
    15 immobili
  • 120–210 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro Storico conta 95 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 17 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 20 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro Storico? In media circa 11,3 €/m² al mese, con canoni tra 8,3 e 14,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 6,1%.

Affitto medio 11,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,3–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,3 8,3–14,5
2024 11,7 8,6–14,9
2023 11,2 8,2–14,3
2022 10,8 7,8–13,7
2021 10,8 7,8–13,7
2020 10,7 7,7–13,6
2019 10,7 7,7–13,6
2018 10,7 7,7–13,6
2017 10,7 7,7–13,6
2016 10,7 7,7–13,6
2015 10,7 7,7–13,6
2014 11,9 8,6–15,1
2013 11,9 8,6–15,1
2012 11,9 8,6–15,1
2011 11,9 8,6–15,1
2010 13,2 9,5–16,8
2009 12,6 8,4–16,8
2008 13,2 8,8–17,5
2007 12,8 8,5–17,0
2006 11,9 6,8–17,0
2005 11,3 6,5–16,2
2004 10,3 5,9–14,7
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico E Zona Porto Centrale 13,3 3.700
Centrale E Fascia Lago Ovest Centrale 9,4 2.700

Sul mercato delle locazioni di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 8,3 a 14,5 €/m² al mese (media 11,3). Le economiche partono da 6,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,7 €/m². In ottimo stato si raggiungono 16,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 1.488 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 95 immobili: 86 appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²785 €
2 locali59 m²1.104 €
3 locali85 m²1.295 €
4 locali138 m²2.608 €
5 locali159 m²2.960 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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