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Case in affitto a Curtatone, Medio Mantovano Sud

Scopri 74 case in affitto a Curtatone: prezzi da 420 € a 1.800 €, con una media di 731 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Curtatone

Prezzo medio 731 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

74 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,5%
    64 immobili
  • Case 13,5%
    10 immobili

Quanti locali

74 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 8,1%
    6 immobili
  • 2 locali 40,5%
    30 immobili
  • 3 locali 37,8%
    28 immobili
  • 4 locali 5,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 8,1%
    6 immobili

Fasce di canone

74 totali
  • 400–600 € 24,3%
    18 immobili
  • 600–700 € 33,8%
    25 immobili
  • 700–800 € 16,2%
    12 immobili
  • 800–900 € 6,8%
    5 immobili
  • 900–1.900 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 40–70 m² 41,9%
    31 immobili
  • 70–90 m² 21,6%
    16 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    14 immobili
  • 110–260 m² 17,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Curtatone l'offerta in affitto raggiunge i 74 immobili, suddivisi in 64 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 9 €/m², e le case sui 161 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Curtatone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Curtatone hanno un canone medio di 5,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 8,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +37,0%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +63,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Curtatone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 3,5–8,0
2024 4,0 1,2–6,0
2023 3,5 1,0–5,7
2022 4,0 1,2–6,5
2021 4,0 1,2–6,5
2020 4,0 1,2–6,5
2019 4,0 1,2–6,5
2018 4,0 1,2–6,5
2017 3,7 1,2–5,5
2016 3,3 1,2–5,0
2015 3,3 1,2–5,0
2014 3,3 1,2–5,0
2013 3,3 1,2–5,0
2012 3,3 1,2–5,0
2011 3,3 1,2–5,0
2010 3,7 3,0–4,7
2009 3,9 3,2–4,9
2008 4,1 3,4–5,2
2007 4,2 3,5–5,3
2006 4,1 3,3–5,1
2005 3,7 3,0–4,5
2004 3,7 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Curtatone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Silvestro, Eremo, Montanara, Levata Centrale 6,8 1.175
Grazie Suburbana 5,5 850
Buscoldo Suburbana 5,4 850
Suburbana Suburbana 4,1 1.185
Zona Agricola E Frazioni Rurale 4,0 625
Curtatone - Grazie Periferica 3,8 850

Guardando alle categorie immobiliari di Curtatone, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 8,0 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². Le ville raggiungono 7,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 8,5 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Curtatone

Quanto costa in media affittare a Curtatone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Curtatone costa in media circa 731 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 64 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Curtatone?

L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Curtatone?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Curtatone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²533 €
2 locali67 m²632 €
3 locali95 m²767 €
4 locali133 m²813 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Curtatone?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Curtatone?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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