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Case in affitto a Curtatone, Medio Mantovano Sud

Scopri 71 case in affitto a Curtatone: prezzi da 420 € a 1.550 €, con una media di 715 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Curtatone

Prezzo medio 715 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–1.550 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

71 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    62 immobili
  • Case 12,7%
    9 immobili

Quanti locali

71 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 8,5%
    6 immobili
  • 2 locali 42,3%
    30 immobili
  • 3 locali 38,0%
    27 immobili
  • 4 locali 4,2%
    3 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    5 immobili

Fasce di canone

71 totali
  • 400–600 € 25,4%
    18 immobili
  • 600–700 € 33,8%
    24 immobili
  • 700–800 € 18,3%
    13 immobili
  • 800–900 € 7,0%
    5 immobili
  • 900–1.600 € 15,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 40–70 m² 42,3%
    30 immobili
  • 70–90 m² 25,4%
    18 immobili
  • 90–100 m² 15,5%
    11 immobili
  • 100–260 m² 16,9%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Curtatone l'offerta in affitto raggiunge i 71 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 9 €/m², e le case sui 162 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Curtatone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Curtatone hanno un canone medio di 5,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 8,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +37,0%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +63,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Curtatone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 3,5–8,0
2024 4,0 1,2–6,0
2023 3,5 1,0–5,7
2022 4,0 1,2–6,5
2021 4,0 1,2–6,5
2020 4,0 1,2–6,5
2019 4,0 1,2–6,5
2018 4,0 1,2–6,5
2017 3,7 1,2–5,5
2016 3,3 1,2–5,0
2015 3,3 1,2–5,0
2014 3,3 1,2–5,0
2013 3,3 1,2–5,0
2012 3,3 1,2–5,0
2011 3,3 1,2–5,0
2010 3,7 3,0–4,7
2009 3,9 3,2–4,9
2008 4,1 3,4–5,2
2007 4,2 3,5–5,3
2006 4,1 3,3–5,1
2005 3,7 3,0–4,5
2004 3,7 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Curtatone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Silvestro, Eremo, Montanara, Levata Centrale 6,8 1.175
Grazie Suburbana 5,5 850
Buscoldo Suburbana 5,4 850
Suburbana Suburbana 4,1 1.185
Zona Agricola E Frazioni Rurale 4,0 625
Curtatone - Grazie Periferica 3,8 850

Guardando alle categorie immobiliari di Curtatone, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 8,0 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². Le ville raggiungono 7,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 8,5 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Curtatone

Quanto costa in media affittare a Curtatone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Curtatone costa in media circa 715 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 62 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Curtatone?

L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 1.550 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Curtatone?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Curtatone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²533 €
2 locali68 m²630 €
3 locali93 m²769 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Curtatone?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Curtatone?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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