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Case in affitto a Borca di Cadore, Cortina, Val Boite

Abbiamo 28 case in affitto a Borca di Cadore, con prezzi che vanno da 4.995 € a 9.050 €, e un prezzo medio di 5.176 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Borca di Cadore, in cifre

Prezzo medio 5.176 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 4.995–9.050 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 46 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 17,9%
    5 immobili

Quanti locali

23 totali
96% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 95,7%
    22 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 4.900–5.100 € 95,7%
    22 immobili
  • 9.000–9.100 € 4,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 2 m²
Prezzo al metro quadro 43 €/m² 4.525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Borca di Cadore conta 28 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 43 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 2 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.525 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi degli affitti a Borca di Cadore — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Borca di Cadore l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,3 e massimi fino a 6,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.008 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borca di Cadore per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,3–6,2
2024 4,4 3,2–6,1
2023 4,4 3,2–6,1
2022 4,4 3,2–6,1
2021 4,4 3,2–6,1
2020 4,4 3,2–6,1
2019 4,4 3,2–6,1
2018 4,4 3,2–6,1
2017 4,4 3,2–6,1
2016 4,4 3,2–6,1
2015 4,4 3,2–6,1
2014 4,4 3,2–6,1
2013 4,6 3,2–6,1
2012 4,6 3,2–6,1
2011 4,6 3,2–6,1
2010 4,6 3,2–6,1
2009 4,6 3,2–6,1
2008 4,6 3,2–6,1
2007 4,6 3,2–6,1
2006 4,2 2,9–5,5
2005 3,8 2,6–5,0
2004 3,4 2,4–4,5
Canoni di locazione per zona a Borca di Cadore (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 5,7 2.275
Nuclei Frazionali Suburbana 4,3 2.000
Periferica Periferica 4,0 1.875
Rurale Rurale 4,0 1.875

A Borca di Cadore il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,3 e arrivano a 6,2 €/m² al mese (media 4,5). Ville e villini toccano 7,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.008 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Borca di Cadore: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Borca di Cadore?

Affittare una casa a Borca di Cadore costa in media circa 5.176 € al mese, ovvero intorno ai 46 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Borca di Cadore?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 22 appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Borca di Cadore?

I prezzi vanno da circa 4.995 € fino ai 9.050 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borca di Cadore?

La superficie media si aggira sui 112 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 117 m², mentre le case restano intorno ai 2 m².

Quanto costa il metro quadro a Borca di Cadore?

Il prezzo medio si attesta sui 46 €/m². Negli appartamenti scende a 43 €/m², mentre nelle case sale a 4.525 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Borca di Cadore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali.

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