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Case in affitto a Centro, Cortina d'Ampezzo

Trova 202 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 1.850 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 5.642 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 5.642 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.850–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 64 €/m² in media

Che cosa si affitta

53 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    48 immobili
  • Case 9,4%
    5 immobili

Quanti locali

53 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 7,5%
    4 immobili
  • 3 locali 24,5%
    13 immobili
  • 4 locali 35,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    16 immobili

Fasce di canone

53 totali
  • 1.800–3.100 € 22,6%
    12 immobili
  • 3.500–5.100 € 39,6%
    21 immobili
  • 5.600–8.100 € 20,8%
    11 immobili
  • 9.000–15.100 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–60 m² 20,8%
    11 immobili
  • 60–90 m² 34,0%
    18 immobili
  • 90–100 m² 9,4%
    5 immobili
  • 100–120 m² 22,6%
    12 immobili
  • 120–260 m² 13,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 63 €/m² 67 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 202 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 63 €/m², e le case sui 96 m² e 67 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 27,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 20,8 e massimi fino a 35,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,9%.

Affitto medio 27,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 20,8–35,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 11.688 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 27,6 20,8–35,4
2024 27,0 20,4–34,7
2023 27,0 20,4–34,7
2022 27,0 20,4–34,7
2021 27,0 20,4–34,7
2020 27,0 20,4–34,7
2019 27,0 20,4–34,7
2018 27,0 20,4–34,7
2017 27,0 20,4–34,7
2016 27,0 20,4–34,7
2015 27,0 20,4–34,7
2014 27,0 20,4–34,7
2013 27,0 20,4–34,7
2012 27,0 20,4–34,7
2011 27,0 20,4–34,7
2010 27,0 20,4–34,7
2009 27,0 20,4–34,7
2008 27,0 20,4–34,7
2007 27,0 20,4–34,7
2006 26,9 23,7–30,5
2005 26,2 23,3–29,0
2004 21,7 19,3–24,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale: Via Roma, Corso Italia, Via Buzzati Centrale 31,2 13.250
Centrale Centrale 23,9 10.500

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 20,8 e arrivano a 35,4 €/m² al mese (media 27,6). Ville e villini toccano 27,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 11.688 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 5.642 € al mese, ovvero intorno ai 64 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 202 immobili disponibili: 48 appartamenti e 5 case e 149 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 1.850 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²7.625 €
3 locali59 m²4.461 €
4 locali85 m²5.755 €
5 locali107 m²6.356 €
6 locali147 m²5.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 64 €/m². Negli appartamenti scende a 63 €/m², mentre nelle case sale a 67 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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