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Case in affitto a Vicarello, Collesalvetti

Abbiamo 30 case in affitto a Vicarello, con prezzi che vanno da 630 € a 700 €, e un prezzo medio di 660 €.

27 proprietà in affitto vicino a Vicarello

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Vicarello

Prezzo medio 660 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 630–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 66,7%
    2 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 600–700 € 66,7%
    2 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 40–50 m² 33,3%
    1 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 58 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vicarello sono disponibili 30 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (9 €/m²) e le case sui 58 m² (11 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Vicarello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Vicarello costa in media circa 5,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2024-S1 indicano canoni da 4,5 a 5,7 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,1%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -27,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vicarello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 5,1 4,5–5,7
2023 5,1 4,5–5,6
2022 5,4 4,9–5,8
2021 5,4 4,7–6,0
2020 5,4 4,7–6,0
2019 5,5 4,8–6,2
2018 5,8 5,0–6,6
2017 6,2 5,4–7,0
2016 5,6 4,9–6,3
2015 5,9 5,1–6,6
2014 6,7 5,8–7,5
2013 7,3 6,4–8,2
2012 7,7 6,7–8,7
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,5 6,7–8,3
2009 7,5 6,7–8,3
2008 8,6 7,1–10,0
2007 8,6 7,1–10,0
2006 8,1 7,1–9,0
2005 6,1 5,1–7,1
2004 5,5 4,5–6,4
Canoni di locazione per zona a Vicarello (2024-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazioni Vicarello - Guasticce Suburbana 7,3 1.950
Frazioni Vicarello - Guasticce Periferica 5,1 1.350

Il mercato degli affitti di Vicarello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese (media 5,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,7 a 5,4 €/m². Le ville e i villini toccano 6,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Vicarello: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Vicarello?

In media, il prezzo per affittare a Vicarello è di 660 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Vicarello?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 2 appartamenti e 1 case e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 630 € fino a 700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicarello?

In media si aggirano sui 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 58 m².

Quanto costa il metro quadro a Vicarello?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicarello?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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