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Case in affitto a Ripoli, Cerreto Guidi

Abbiamo 36 case in affitto vicino a Ripoli.

Prezzi degli affitti a Ripoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Ripoli un canone medio di 4,3 €/m² al mese, compreso tra 3,4 e 5,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,6%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ripoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,4–5,1
2024 4,3 3,4–5,1
2023 4,3 3,4–5,1
2022 4,2 3,4–5,0
2021 4,6 3,7–5,4
2020 4,7 3,8–5,6
2019 4,9 4,0–5,7
2018 5,0 4,0–5,9
2017 5,0 4,0–5,9
2016 5,3 4,2–6,3
2015 5,3 4,2–6,3
2014 5,6 4,9–6,3
2013 6,4 5,5–7,3
2012 6,6 5,6–7,5
2011 6,6 5,6–7,5
2010 7,0 6,0–7,9
2009 7,0 6,0–7,9
2008 7,0 6,0–7,9
2007 7,1 6,1–8,1
2006 7,1 6,1–8,1
2005 5,9 4,9–6,9
2004 5,1 4,4–5,8

Il mercato degli affitti di Ripoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese (media 4,3). Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Ripoli

Quanto costa in media affittare a Ripoli?

In media, il prezzo per affittare a Ripoli è di 714 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Ripoli?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 30 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ripoli?

Trovi da 350 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ripoli?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 71 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ripoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²619 €
3 locali62 m²610 €
4 locali89 m²838 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ripoli?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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